10月上旬北京房貸交易量降15% 金九銀十未出現
- 發佈時間：2015-10-20 07:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
新京報訊 (記者方王洋)樓市“銀十”過半，北京樓市成交並未大幅升溫，二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據“偉嘉安捷”10月19日發佈的10月份上半月的統計數據來看，北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降15%，被購房人翹首以盼的“金九銀十”在今年並未出現。
長假影響是主因
在偉嘉安捷看來，房貸交易量下滑最主要是受國慶長假的影響。二手房成交減少波及房貸市場産生“連帶”效應，是上半月成交下降的原因之一。此外，上半年成交節奏加快，北京新房及二手房房源供應明顯減少，也造成了10月上旬成交量的下跌。房貸交易量的走向正反映了10月份以來二手房以及新房成交走勢。
據鏈家網研究院數據顯示，今年國慶假期期間(10.01-10.07)北京市二手住宅網簽量為101套，較去年增加45套，同比漲幅為80.4%。但到了10月第二周(10.05-10.11)，北京市二手住宅成交1565套，網簽量環比下降47.6%。網簽量與實際簽約之間一週左右的時間差，反映出了十一長假期間二手房成交的實際情況，這也直接造成十月上半月的房貸交易量下滑。
10月或呈平穩態勢
住建部近日發通知推行公積金異地貸款，然而據偉嘉安捷介紹，除了河北個別區域以外，其餘各省辦理公積金貸款並未實現與北京地區的“跨省互通”。此前公積金二套房調整首付的政策對購房人影響較小，在近期無直接利好政策的刺激下，反而加深了購房人的觀望情緒。另一方面，部分銀行放款出現緩慢，也使得部分購房人買房心態産生動搖。
儘管如此，在各項政策的拉動下，未來的房貸交易市場仍存在著一定的“寬鬆”空間，偉嘉安捷預計10月份的房貸市場將呈平穩態勢。
在二手房成交方面，鏈家網研究院李巧玲認為，9月份以來央行[微網志]持續出臺的進一步寬鬆金融政策仍將提振市場，預計未來幾週二手房成交量將有進一步的上升。
