連續降準難帶動房貸利率優惠
- 發佈時間：2015-04-25 09:34:15 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■福州晚報記者 楊劍峰
福州晚報訊 央行連續降準釋放流動性，加上3月底出臺房貸新政，外地部分城市首套房貸利率開始出現打折情形。福州晚報記者昨了解到，在榕普通客戶首套房貸利率仍然維持此前的基準水準，只有少數優質客戶可適當下浮。
20日央行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，這是年內第二次降準。降準可以釋放流動性，房貸市場因此受益，外地部分城市首套房貸利率出現打折。昨日上午福州晚報記者走訪了廣達路、古田路一帶銀行網點發現，銀行首套房貸和二套房貸利率在兩次降準後未有鬆動。廣達路上的中信銀行工作人員表示，該行首套房貸利率執行基準水準，二套房貸利率在基準基礎上最低上浮10%。廣達路上建行網點工作人員也稱，目前房貸利率沒有變化，首套房貸利率仍然執行基準水準。與此同時，在榕的工行、光大、福建海峽等銀行首套房貸利率也沒有調整，執行原先基準水準。福建海峽銀行相關人士表示，該行首套房貸利率執行基準水準，只有部分優質客戶可以適當下浮。
房貸市場吹來暖風的不止降準。3月31日房貸新政開始實施，其中二套房貸首付比例調整為不低於40%。福州晚報記者昨了解到，眼下在榕銀行均已執行房貸新政，二套房貸首付款比例由原先的60%降至40%。不過房貸新政並未明確對貸款利率進行調整，因而新政出臺雖然至今已滿20多天，但各家銀行二套房貸利率均未變化，最低需在基準利率基礎上上浮10%。一位業內人士表示，房貸新政對於貸款利率沒有具體規定，而是由各銀行根據借款人資信狀況、還款能力確定利率水準。
那麼在降準和房貸新政雙重利好因素疊加催化下，榕城房貸利率是否也會像外地部分城市一樣打折？在榕銀行人士表示，今年初在榕銀行首套房貸利率剛普遍回歸至基準水準。利率調整涉及到當地市場資金供求、同業競爭等因素，此外隨著央行兩次降息，存貸利差進一步縮小，銀行經營壓力變大，因而未來利率即使有優惠可能也只是小幅下調，難以重現大幅打折的情形。
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