“巴適得很！”王清淩，一位穿著時尚的川妹子，一邊在“鍋內鍋外”等座，一邊對記者説。王清淩早就注意到了銀泰城要開業的消息。等到17日，她就冒著細雨，奔到銀泰城來嘗鮮了。

　　10月17日，成都銀泰城盛情綻放。成都銀泰城共聚集247家品牌商入駐，首次進入成都市場品牌達20%以上，開業率達92%以上，開業當天客流量破15萬人次，營業額超過1200萬元。

　　近兩年來，在電商的衝擊下，商業地産成了樓市焦點，淘汰論、過剩論不絕於耳。成都也不例外，有消息稱，2015年預計開業的15個購物中心，有1/3明確表示將要推遲開業。然而，成都銀泰城按時開業、生意火爆，成為成都市場的標桿。

　　開業儀式上，成都銀泰城相關高管表示，希望通過有創意的線下活動和良好的購物體驗，打造一座消費者喜歡的歡樂之城。同時，還將發揮網際網路的優勢，將電子商務與實體商業緊密結合，讓成都銀泰城成為“5+2”、“白+黑”的全天候開放之城。

　　成都市商務委副巡視員石平説，與巴黎打造的時尚風向標和香港純購物的形式不同，依託得天獨厚的自然、歷史、區位條件和特色優勢，成都要打造的是集商、旅、文、會互動融合發展的購物天堂。

　　體驗類業態佔比高達70%

　　成都銀泰城位於高新區益州大道與天府四街交匯處，地處“天府新區”成熟區域腹地，總體量40萬平方米，其中，12萬平方米的一站式購物中心是銀泰集團傾力打造的城南優質大型低密度全天候休閒生活商業載體，成為成都天府新區CBD核心地標項目，同時也為蓉城商業地産翻開新篇章。

　　在成都銀泰城40萬平米的商業建築內，從衣食住行在內的各種業態的商業一應俱全。對於各種業態的比重，銀泰也進行了重新的調整。銀泰城購物中心大幅減少以服裝、鞋帽為代表的標準化商品零售業態，增加餐飲、娛樂、休閒等體驗型業態。

　　結合成都熱愛美食和休閒的城市特點，銀泰城加大了餐飲和休閒業態的佔比，體驗類業態佔比高達70%。不僅如此，繞城外首家ZARA，城南最完善的兒童遊樂及教育中心、屋頂多功能運動場、西南首家雙鐳射巨幕影廳，均為成都商業注入了新的活力，更為成都居民帶來了全新的購物體驗和選擇。“大比例的體驗業態佔比表明瞭銀泰城是以體驗式配套為核心的購物中心。”某業內人士表示。僅僅是“體驗式商業”這一概念的全面落地，銀泰就贏得了市場的全面關注。

　　從10月17日開業到春節，成都銀泰城將以“周周有活動，月月有慶典”的方式持續不斷地推出活動回饋消費者。

　　位於銀泰城區塊內的阿里巴巴西部基地目前已經正式交付，將聚集阿裏的電商、網際網路金融、物流、大數據等業務。記者看到，銀泰城周邊還聚集有中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行等後臺服務中心。這些機構將帶來大量的年輕客流，為銀泰城帶來新鮮的消費活力。

　　銀泰城的開業不僅滿足天府新區CBD人群的消費需求，還有效改善華陽、中和以及大源居民的購物體驗，因此，成都銀泰城勢將成為天府新區最具代表性的購物中心。

　　據銀泰置地集團副總裁吳鏑介紹，銀泰城作為銀泰集團商業領域的年輕品牌，整合了時尚、生活、購物、娛樂、餐飲、文化、藝術等方方面面的跨界體驗。

　　對於以零售起家的銀泰集團來説，商業地産的核心工作是運營。銀泰商業擁有大型商業綜合體開發管理的完整産業鏈，在項目拓展、商業規劃設計、商業開發建設、招商運營管理、大型綜合體物業管理等各個方面都由銀泰團隊自主完成，這為成都銀泰城的成功打下了基礎。

　　開啟成都商業O2O的新紀元

　　在阿里巴巴牽手銀泰商業之後，沒有誰比之更有資格談電商轉型。例如，阿里巴巴打造的逛街神器APP“喵街”首次進入西南也同樣選擇了成都銀泰城，為實體商業構建“網際網路+”平臺。

　　記者看到，有的消費者不是看銀泰城扶梯邊的指示牌，而是低頭看手機上的“喵街”，在“城裏”盡情享受愉悅生活。“喵街”能夠基於用戶當前位置，可以直接連接淘寶賬戶，匯集周邊商場及其品牌門店優惠打折和新品資訊，提供吃喝玩樂購一站式服務。

　　2014年3月，阿里巴巴集團以53.7億港元投資“銀泰商業”，成為其第二大股東。今年5月，阿裏首席執行官張勇接任銀泰商業董事會主席兼戰略發展委員會主席。張勇曾透露，銀泰係與阿裏係的合作，就是要進一步打通線上線下，將大數據轉變為精準行銷和吸引客流、消費的“利器”。

　　這樣的基因，成都銀泰城不再是一個單純的綜合體項目，而是與電商有密切融合的，集線上線下為一體的複合項目。銀泰和阿裏把實體零售業與網際網路從“物理聯結”升級為“化學融合”，全面進入“新銀泰網際網路+”時代，完成網際網路基因重組改造的劃時代零售形態。

　　實際上，銀泰的做法與成都市正在大力推舉的“網際網路+”價值提升不謀而合：包括堅持互聯創新與商貿創新相結合，加強網際網路對商貿産業的支撐。

　　記者從成都市商務委方面了解到，成都正加快傳統商圈和傳統批發零售市場資訊化改造，鼓勵商貿、餐飲、娛樂休閒等實體店線上線下一體化發展，大力發展集“吃、住、行、遊、購、娛”于一體的智慧生活圈。

　　正如吳鏑所言，未來的銀泰城將基於此打造更完善的智慧管理平臺，引入跨境電商等各類創新商業模式，切實實現大數據精準行銷；同時，銀泰通過多渠道整合行銷的方式將最終實現價值共用，從而創造傳統商業零售盈利新模式，成為“電子商務與傳統商業融合的巨人”。