國內首單“物業租金”企業資産證券化落地
- 發佈時間：2015-10-19 16:21:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
隨著監管部門陸續推出備案制，交易所企業資産證券化快速發展。記者19日從中信信託獲悉，國內首個以商用物業租金債權為底層基礎資産的企業資産證券化項目“中信茂庸ABS”于近日成功發行，並將在深圳證券交易所掛牌交易。
據介紹，該項目由原始權益人以其持有的北京商用物業租金債權委託中信信託設立財産權信託，再由中信信誠資産管理有限公司作為計劃管理人設立資産支援專項計劃並持有信託受益權。從發行情況看，優先級發行總規模人民幣10億元，評級AAA，期限8年，預期年化收益率4．9％至6％。
資産證券化對於普通投資者來説，可能顯得有些“高大上”。簡單説，它是以特定資産組合或現金流為支援，發行可交易證券的一種融資形式。自2014年末證監會、銀監會相繼發佈備案制，大幅簡化資産支援證券審批流程、放鬆監管後，這一融資模式得以迅猛發展。特別是今年年初首只資産支援證券産品在上海證券交易所掛牌以來，相關業務規模不斷擴大。
“資産證券化對企業拓寬融資渠道、盤活存量資産、豐富市場投資品種等具有重要意義。”中信信託副總經理趙娜表示，自2013年信貸資産證券化擴大試點規模以來，中信信託參與發行的金融機構信貸資産證券化産品規模已突破700億元。在當前傳統信託業務競爭激烈的背景下，“中信茂庸ABS”是信託公司對金融創新的一次積極探索。
據不完全統計，備案制實行以來，上交所和深交所已受理資産證券化項目數十個，涉及基礎資産類型包括應收賬款債權、融資租賃合同債權、小額貸款債權、基礎設施收費權、公共交通收費等。僅1至7月，企業資産證券化産品已發行50單，規模514．52億元，遠超去年全年總量。
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