單身證明“短痛”能否換來長治久安
- 發佈時間：2015-10-19 06:36:31 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
文：記者李鳳荷
民政部門突然通知不再開具單身證明，大部分購房者都覺得是一項便民措施，因為他們不再需要抽時間去辦這個證明，不過單身證明牽涉的事項眾多，各相關部門又暫時未實現資訊互通或者相應的配套，受影響的購房者又覺得這個便民措施取消真不是時候。
一位地産人士對記者表示，民政部門取消開具單身證明，是否意味著房管部門也可以不開具房屋套數證明、銀行可不出具賬戶流水或者存款證明、稅局可不出具個人納稅證明？他認為民政部門的單身證明是辦理交易過戶、按揭申請、稅務減免等環節都可能發揮作用，環環相扣的程式突然在一環上“掉鏈子”，而其他相關部門又未及時出臺相關措施來應對，必然會導致新舊政策過渡期的二手房交易受到影響。
可幸的是，目前基本上房屋交易登記、銀行已找到應對辦法，過渡期必定會對進行中的交易雙方帶來麻煩，之前趕在單身證明停開之前儲備“存貨”的人士，的確有先見之明。本地房屋登記機構發函至購房者的戶籍所在地民政局，對購房者的婚姻狀況進行復核，這個過程到底會耗時多久？從以往經驗來看，由於假公證書氾濫，房屋登記部門需要對公證書進行復核，剛開始也給交易流程帶來延誤，後來終於促成房屋登記部門與公證部門的系統對接，復核過程也可以網上進行，流程才變得順暢。相信民政部門的系統終究有一天也會與其他機構進行對接，真正做到方便群眾。
對於部分購房者來説，有“危”就有機。非本地戶籍的單身人士買房可能拖長交易等待時間，對於業主來説選擇本地戶籍或是不需要開單身證明的人士進行交易，時間會更加快。兩相比較，本地戶籍人士或不需要開單身證明的人士在房屋交易市場上短時間內會佔據一定的優勢，如果業主不想額外等待半個月或一個月，或許選擇這些買家交易會減少等候時間。
年底是二手房置業高峰，單身證明“退出江湖”給交易帶來變數。除此之外，不動産證“橫空出世”也有可能拖長交易時間，因為以往只需要對測繪圖進行複印即可以完成曬圖的過程，不動産權證要求重新出圖，無形中需要增加一兩周的等候時間。對於按揭買家來説，曬圖與銀行審批貸款的步驟可以同步，並不會因此而增加等候時間；一次性付款的人士則需要多等一兩周時間。不過考慮到買家有可能需要到戶籍地進行婚況復核，增加的時間也與重新出測繪圖同步。總之，一言概之，年底買樓遇上一個個新政，交易雙方需要付出更多的耐心。
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