越秀天河海珠白雲黃埔等區將現有單身證明有效期延長至3個月

　　9月中旬，民政部發出民政部門不再開單身證明的通知。據悉，廣州市各區民政部門至9月30日仍可以開單身證明，但是從10月起就不再開單身證明。沒有了單身證明，對於環環相扣的二手房交易和按揭産生較大影響。據記者了解，廣州市各區房地産交易中心已相繼出臺臨時應對措施，但各區標準不一。未能提供未婚證明的人士，有可能進入漫長的“公文旅行等待”，因為房管局必鬚髮函至戶口所在地的民政局進行核實，如無復函則不受理。目前二手房交易登記必須“先稅後證”，也就是説買賣雙方必須繳納交易稅費，再到房屋登記部門進行過戶。記者諮詢地稅部門得知單身證明有效期仍舊是一個月，與天河、海珠、黃埔、白雲等區默認的3個月有效期不一致，不過地稅部門的臨時應對措施較靈活，不能提供單身證明的人士可以面簽承諾保證書。

　　文/表：廣州日報記者 李鳳荷

　　9月30日，記者前往位於珠江新城華就路的越秀區房地産交易中心現場諮詢，有關人士給了記者一份紙質的交易指引，上載交易過戶應攜帶的資料，依然寫著“買家需要提交結婚證或者單身證明”。一名女性工作人員告訴記者，目前有效的單身證明有效期會從1個月延長至3個月，可以讓購房者有稍微充裕的時間應對新舊政策交接的階段。不過在回答記者有關“10月後轉移交易登記需要提交什麼婚姻證明文件”的疑問時，這名人士表示，房管局尚未就這一問題出臺措施，預計稍後會有公佈。

　　房管地稅部門臨時措施各有不同，買家急盼最終説法

　　10月8日，記者再就單身證明有關事宜諮詢荔灣區和海珠區房地産交易登記部門。荔灣區有關人士表示，單身證明有效期在該部門仍舊是1個月，他們尚未接到通知延長到3個月。

　　而海珠區房地産交易登記中心諮詢電話則表示，單身證明有效期的確從1個月延長至3個月，由於廣州市目前還在執行住宅限購，不能提供婚姻記錄證明的人士不能受理其過戶申請，只能預受理。目前海珠區已明確表示10月後不能出具婚姻證明的人士暫停交易。有關人士表示，缺乏婚姻證明地産交易目前暫停收件，需要等上級部門出臺相關規定，如房管部門可以對接查詢民政部門的數據。

　　記者于10月8日收集了市內各區交易登記部門的臨時應對措施。從各區應對辦法來看，基本上需要進行漫長的“公文等待”，外地買家的交易變數增大。

　　銀行應對快，有的只要戶口簿和單身聲明

　　對於民政部門的新政，銀行方面反應很快。記者手頭上拿到三家銀行的具體應對措施，各行對無單身證明的應對方式都大同小異，要求客戶簽署一份個人聲明，並可以提供街道、居委、村委證明或有效的流動人口計生證等代替。各大銀行人士都希望政府部門能早日為金融機構提供數據查詢介面。

　　銀行人士告訴記者，對於持有結婚者、離婚證以及法院判決書的人士，其實新政對他們的影響等於“0”，最受影響的是未婚人士，有的銀行採取的程式較為簡單，只需要購房者提供戶口簿和單身聲明；有的銀行則較為慎重，需要購房者到街道、居委、村委等機構開具證明並簽署單身聲明，流動人口則出示俗稱“藍本子”的流動人口婚育證。對於遺失有關證件的已婚或離婚人士，具體程式與單身人士開具證明一樣，都是需要到有關街道、居委或村委開具相關證明。

　　無單身證明業主

　　想免個稅需簽聲明

　　目前單身證明主要影響購房者，因為買家辦理按揭申請和過戶登記都需要用到婚姻證明，買家首次置業且置業面積在90平方米以下，可享受契稅1%的優惠；至於業主，則涉及稅費減免。證滿5年且為業主唯一的物業，業主可以免交1%的個稅。記者諮詢了在海珠區房地産交易登記中心辦公的地稅人士，有關人士表示，單身證明有效期仍為1個月，如果業主未能開具單身證明，則可以在服務台簽一份聲明，以後各地聯網會核查，不符合資格的人士會被追繳稅款。