二手房仲介費大戰打響
- 發佈時間：2015-10-17 04:32:35 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者張建）“零仲介費，放心買賣房。”在室內展場外，3家房産仲介公司在廣場道路布展，其中一家仲介機構用喇叭迴圈播放著宣傳詞。而這正是昨日秋季房交會首日，二手房仲介費之戰的最集中表現。
“不收仲介費，但會有手續費。”這家“零仲介費”房産仲介機構的經紀人表示，在市內四區，不論針對買房還是賣房，都不收任何仲介費，不同情況手續費收取不同，例如全款付房款，收取3000元，貸款付房款，收取4000元，混合貸款付房款，收取5000元等。周邊區市縣的收費標準更低，例如旅順口區的手續費收取則普遍比市內四區低1000元。
“不收仲介費，您敢信任嗎？”就在隔壁布展的另一家房産仲介機構經紀人坦言，自己公司的仲介費仍為買賣雙方共同承擔，一共3.5%。面對記者提出的是否可議價，該經紀人表示，可議空間很小。但他也反覆強調，沒有仲介費，就難以保障仲介服務，購房者應謹慎選擇。記者在另外一家房産仲介機構了解到，該公司也收取3.5%的仲介費，但是這並非統一標價，在有的高端盤，他們甚至收過4%的仲介費。
這些仲介費定價合理嗎？記者從市房地産經紀人協會了解到，去年11月21日，我省放開房地産經紀服務收費，實行市場調節價。物價管理部門取消了“房地産仲介服務收費許可證”。這意味著，房産仲介機構可以自主決定仲介費，仲介費也由“國家定價”變為“市場調節價”。
購房者如何選擇？根據記者調查，目前，在市場上普遍存在的0.5%~3%不等的仲介費收費標準，以100萬元的房子為例，最高和最低仲介費之間相差數萬元，對於購房者而言，並不是一筆小數。也因此有些購房者會選擇仲介費較低的機構，但又擔心其中存在風險。對此，有業內人士提醒購房者，選擇仲介機構時，先看清機構資質，此外，在交易過程中，一定要採取“銀行監管”的方式，不要將房款打給房産仲介，以減少交易風險。
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