近年來，省城東部城市建設變化飛速，漢峪金谷便是代表。隨著高新區招商引資的不斷推進，入駐企業與日俱增，每日上班高峰，經十路西向東車道可謂鋪滿車輛，東部新區就業者越來越多，加之漢峪金谷正在拔地而起，現已初具規模，簽約入駐的大型企業也越來越多，未來的東部新城將是濟南的“浦東新區”。記者了解到，很多預計東遷單位的員工已經開始提前準備在東部置業，搶佔樓市價值洼地，方便未來生活，以重汽1956為代表的片區高端住宅尤為搶手。

　　商務辦公東遷

　　新區有喜有憂

　　近年來隨著東部新區的飛速發展，齊魯軟體園、舜泰廣場、玉蘭廣場、魯商國奧城、黃金時代廣場、龍奧金座等寫字樓迎來了大批企業的入駐，給片區經濟發展注入了源源不斷的動力。加之由濟南高新控股集團開發建設的山東省和濟南市“十二五”期間的重點建設工程漢峪金谷即將建成入駐，東部又將新增超過400萬平米的辦公寫字樓，以銀行、證券、投資為主的金融類機構、山東省大型企業單位、國內乃至世界知名企業的駐魯總部入駐，帶來的經濟效益自然不在話下，同時，為東城帶來的交通壓力也不容忽視。

　　記者通過連續一週的實地觀察發現，每日早晨7點到9點，經十路作為東西向主幹道，西向東車輛擁堵非常嚴重，而東向西通行則相對順暢。業內人士分析，東部辦公人群雖不斷增加，但很大一部分還住在市區或西部，每天西向東的上班一族給交通帶來了巨大壓力，以前由於政策限制等原因，在東部購房對大部分人來説阻礙較多，如今隨著政策的逐漸鬆綁，東部上班一族正成為片區二次置業的主力軍。

　　高素質人群涌入

　　周邊高端住宅走俏

　　“單位已經確定整體搬遷至漢峪金谷，現在的房子離高新區太遠，我擔心以後上班會天天堵在路上，所以打算在漢峪金谷附近購買一套新房。”劉佳是一家駐濟銀行的客戶經理，目前正在東部看房，而且考慮到日後的長久居住，偏向於購買面積較大，社區環境較好，較為高端的房源。記者了解到，漢峪片區目前在售樓盤大多是以剛需客群為主力的樓盤，而且價格都比較相近，而正在意義上的高端項目還在少數。劉佳在朋友的陪同下，已陸續考察了漢峪金谷周邊七八個樓盤，“我想以後住的離單位近，而且社區環境還要好。”劉佳表示，看了這麼多樓盤後，最終還是覺得重汽1956的性價比更符合自己預期，小容積率、大花園等跟自己的要求都很相符，便做了購買決定。

　　據了解，像劉佳這樣的即將東遷工作，提前置業的人群不在少數，而且多為高素質、高收入人群，他們對片區發展規劃都有著較好的了解，對自身居住品質也有著較高的要求。專家分析，漢峪金谷未來工作人群非常龐大，片區內無論是剛需房源還是改善房源，都將有很大的升值空間，尤其是高端樓盤更為稀缺。(樓市記者 葛未斌)

　　低密度社區 居住更舒適

　　地處奧體核心區域，比鄰漢峪金谷的重汽1956項目是重汽地産精心打造的一個高端品質社區。據了解，整個小區佔地70畝，共10棟樓座，包括2棟高層和6棟小高層以及2棟會所，但社區總戶數僅872戶，充分滿足了高端社區小圈層、低密度、高綠化率、高公共資源佔有率等特質，受到了周邊高端購房客戶的密切關注和高度認可。

　　目前，項目90-140平米精裝房即將開放，143-196平米大戶型産品正在熱銷中，購房即享受2萬抵4萬的購房優惠，買房送ipad活動也在火熱進行中。

　　買房熱線:0531-8880 1956

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