頻出地王 北京豪宅引瘋狂投資
- 發佈時間：2015-10-15 13:33:13 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
雖然今年的秋天，已經過早的颳起了瑟瑟涼風，但北京的土地拍賣市場卻是異常火爆。再次地王頻出，石榴莊、孫河、東壩一個接一個。頻繁刷新著市場的紀錄也吸引著人們驚愕的眼球。許多億萬富豪往往一擲萬金，近似瘋狂的搶投豪宅物業。北京東西南北各有豪宅廝殺區域，其中，受由來已久的北京城市東擴效應影響最為明顯的東四環區域堪稱最甚。
“已經明顯感受到了這樣的氣氛。雖然項目總價不菲，但由於處在區域核心位置，加上環境、配套等優勢，每天前來看盤或電話諮詢的仍然不少。”據泛海國際相關銷售人士介紹，項目將在10月底加推世家新品共計40套，其中的360平方米與460平方米兩種大戶型，是項目再一次品質升級的力作，目前蓄客量充足。
“泛海國際並非新項目，作為京城當下絕無僅有的百萬大盤，其每期開盤，總有升級亮點呈現，雖然價格也是水漲船高，但銷售還是不錯。”業內人士表示，如今，鮮有土地供應的京城東四環區域，歷史文化底蘊深厚，又有大型公園、第三使館區等作為依託，説其已經成為了頂級豪宅角逐的競技場，並不為過。
來自北京市國土資源局官方網站的資訊顯示：目前，北京五環區域樓面單價5萬元/平方米以上住宅成交量在北京樓市佔比已達4%以上，而地王市場份額則創今年以來新高。
“土地市場麵粉貴過麵包是現實存在，但富豪雲集的京城對於高品質豪宅的需求也是現實存在。稍加算賬，土地加上建安費用等就能了解大概的成本。此時能在教育、醫療、園林、環境等高檔配套設施比較完善的城市核心區域購置心怡物業，不僅能夠舒適居住，也還有一定的保值投資功效。”專業人士判斷，這或許是目前實力雄厚的成功人士爭搶購置的主要原因之一。
“有些客戶選擇出手購置，除了位置、環境、配套、産品本身的超高品質等諸多利好外，還有就是項目周邊的高檔圈層氛圍以及周邊的生活和商務休閒配套的極致完善和醇熟。”泛海國際上述銷售人士表示，圈層購置正在越來越多的成為精英人士購置豪宅時的考量因素。
霄雲路8號的銷售人員也表示，其目前銷售的單套産品總價都很高，有些成交是實力相當的朋友介紹或共同購置，圈層效應明顯。
事實上，伴隨著豪宅市場的集中入市，市場格局正在悄然發生著變化，而京城東四環被“豪宅化”的速度也正在加快。“其實高端市場的需求還是有限，隨著多豪宅項目入市，競爭加劇實屬必然。”專業人士提醒，不管市場多麼火爆，開發企業依然要在打造高品質好成品，做好市場調研並在産品設計上下足功夫。唯此，才能在激烈的市場競爭中立於不敗之地。（李東）
