龍湖香醍國際社區是龍湖地産在西安浐灞生態區開發的首個以洋房為主的低密社區，位於浐灞區核心區域，整個社區沿浐河西岸排布，以林、喬、灌、花、草等構成的五重景觀依次排列在社區內部。項目目前主推三期——香醍西岸，推出“五優社區、四景洋房”的概念産品，現處於前期諮詢階段， 2015年9月20日開盤，産品仍為高層、洋房。香醍西岸戶型包括67㎡-106㎡1梯2戶純板全明高層，140㎡-240㎡法式花園洋房。

　　◎整體規劃

　　龍湖香醍國際社區項目佔地751畝，總建面160萬平方米，整個地塊容積率2.4。項目分為南北兩個地塊，一期北地塊、南地塊靠北位置的二期均已售罄，目前主推三期西岸，即將開盤。

　　◎戶型分析

　　項目近期新推出的房源戶型面積為67-105㎡，整體戶型設計合理舒適、動線清晰，最大優勢是每個戶型都做到全明設計。其中105㎡戶型為三室二廳二衛，分析師認為該戶型設計優良，值得推薦。具體優點體現在：1、客廳、主臥及一間次臥均為南向開窗，臥室南向開窗為贈送面積、飄窗設計，有效的擴大了採光面積；2、廚房、餐廳、客廳相銜接，且客廳連接南向觀景陽臺，廚房連接北向生活陽臺，方便生活使用；3、主臥自帶衛生間及衣帽間，一線貫通，衛生間有北向開窗，既方便生活使用，也避免了衛生間的暗潮影響，使主臥空間通風、明亮。

　　◎社區景觀

　　社區內景觀以西班牙風格為主，規劃理念五重園林的墅級景觀；前庭後院密植林、喬、灌、花、草等五重植物景觀，形成龍湖園林水、陸、空紛疊交錯的立體綠化景致，在陽光綠蔭下，從不同角度感受四季變幻。樓宇按照行列式分佈，在橫縱交替處，均有不同的景觀設計元素。

　　◎社區品質

　　項目定位花園洋房，離浐灞生態區的距離非常近。項目外立面採用的是西班牙的建築風格，使得整個別墅看起來爽朗明快，是純正的西班牙花園洋房大社區。樣板樓棟的坡屋頂、一步陽臺、鐵藝欄杆、文化石、手工抹灰墻等諸多建築細節，都是這種風格原滋原味的寫照。

　　◎社區配置

　　項目內部配套相對完善，包含商服配套及教育配套以及娛樂活動設施等，具體如下：

　　1、已經簽約西工大附小，2015年9月即將開學 ；2、南地塊幼兒園（知名幼兒教育機構）；3、龍湖香醍西岸旗艦商業—龍湖星悅會 7.7萬㎡商業天街正在規劃中；4、康體設施，兒童遊樂區，慢跑道，羽毛球場，乒乓球場等娛樂設施完善中。

　　◎交通出行

　　自駕出行：本案位於浐灞區域，位置稍偏，公共交通不是很方便，但是有車的話就會好很多，周邊路網發達，自駕較為便利。

　　公交出行：龍湖香醍國際社區位於西安城東，目前項目周邊公交線路較少，最近的僅為長樂坡公交站。

　　軌交出行：項目緊鄰地鐵1號線長樂坡站，步行20分鐘即可到達。且1號線換乘站較多，去市區相當方便。D 記者 支佳昕

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