地鐵沿線房産成投資熱點
- 發佈時間：2015-10-15 03:34:18 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
很多人表示股市確如“天氣”一般，實在無法把握。基於此，大部分投資者和準投資者開始將目光重新轉移到房地産行業上來，以租賃為主要形式的樓市投資，在股市不順及負利率出現的情況下再次成為投資“熱土”。專家表示，房産投資按對象分類主要分為普通住宅投資與商業地産投資，兩者投資時的側重點不盡相同，市民應根據自身實際情況理性選擇。
住宅投資=品牌+地鐵
住宅本身集居住與投資功能于一身，而其之所以能夠成為投資産品是建立在土地稀缺屬性的基礎上。土地是人類社會中最為寶貴的資源，是一種不可再生資源。人類生活在土地之上，對土地的改造能力也是生産力發展最主要、最直觀的體現。近年來，開發商在西安拿地價格屢創新高，地價處於高位，房價只升不降，這便為物業升值創造了條件，房産投資功能得以體現。
近日，在城西某知名樓盤售樓現場，記者採訪了兩位以購置婚房為目的的年輕置業者，他們表示，不僅希望能夠買到適合自己居住需求的房子，同樣也期待未來自己的房子可以升值，當條件允許後出售，進而考慮改善型戶型，或外租他人，收取租金。該項目工作人員表示，整個社區體量較大，住宅與商業共存，並且目前項目招商引資工作進展順利，後期將會有大量知名商家入駐，再加上未來物業管理的提升及區域的快速發展，整個項目必將升值。另外，該工作人員建議，投資房産目前是絕對優於股票的，特別是在目前通貨膨脹的情況下。股票其實很不穩定，風險較高，最近的下跌就是證明，建議大家在投資住宅時最好選擇品牌開發商所開發項目，如果是地鐵物業則更佳。
商業地産=地段+地鐵
商業地産是市場上的主流投資對象，包括商鋪、寫字樓及公寓等。置業者購買後通過出租收取租金是最普遍的投資模式。除過不可忽視的土地因素外，從産品本身來説，地段起著最為關鍵的作用，其直接影響著物業的區位價值和整體定位，換句話説，投資商業就是投資地段。再次，“地鐵一響，黃金萬兩”是業界共識，其所承載的人流量中蘊含了無限的商機。
專家認為，西安地鐵相較其他一線城市起步較晚，但無論是已建成的線路還是在建線路的周邊商業，已成為投資者們的首選，尤其是如鐘樓商圈、小寨商圈、鳳城五路商圈等成熟商圈尤甚，地段、地鐵二者兼具。專家建議，優越地段或成熟商圈區域內的地鐵物業，是當下商業地産投資者的不二之選。
見習記者 楊凡
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