9月濟南一成在售樓盤漲價
- 發佈時間：2015-09-30 14:29:31 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）進入9月，濟南住宅價格連降的趨勢得到控制，並且近4周出現連漲，據統計，9月濟南住宅成交均價突破8900元/平米，近一年來首次接近9000元大關。記者統計發現，本月，近20家在售樓盤出現價格變動，但其中大部分為漲價行為，漲幅最高的樓盤銷售均價從上月的“9字頭”漲到本月的每平米萬元以上，漲幅超過10%。
此前記者曾經調查發現，7月以來，省城樓市出現過近一年來的最大規模漲價行為，逾20家樓盤上調售價，但上調幅度並不大，多在200元/平米以內。但如今，伴隨著房企推盤節奏加快，樓市變得熱鬧的情況下，不少樓盤漲價幅度開始提高，據記者觀察，本月以來，已有超過10家樓盤提高了售價，平均漲幅在500元/平米以上，漲價樓盤數量超過濟南在售樓盤數量的一成。
從漲價的樓盤開看，位於歷下區的一家樓盤成為本輪漲價幅度最大的樓盤，該樓盤上月住宅每平米售價不足萬元，但本月平均售價已上漲至11000元/平米，漲幅超過10%。另外，還有位於市中區和歷下區的另外兩家樓盤售價漲幅接近10%。
值得注意的是，本輪漲價的樓盤售價較高，超過9成漲價樓盤售價在8000元/平米以上，僅有位於西客站片區一家樓盤為“6字頭”售價。可以看出，在連續的漲價潮中，省城“6字頭”樓盤越來越少。
根據房價點評網統計，目前省城在售的140多家樓盤中，僅剩32家售價低於7000元/平米，佔比不到3成。而本月開盤的樓盤中，售價高於8000元/平米的佔到8成以上。
進入下半年以來，售價上漲的樓盤不在少數，記者調研多家在售樓盤7月以來的銷售數據發現，超過30家樓盤銷售價格相比上半年出現明顯的上漲，以東部一家樓盤為例，上半年，其104平米的兩室戶型平均售價在90萬元左右，而7月以來所售出的33套該戶型房源平均價格達到97.2萬，每平米售價高了692元/平米。
“7月以來我們已經漲了兩次價格了，首先是利潤限制，上半年我們的利潤一直維持在3%以下，賣一套房子公司只能賺兩三萬，其次是下半年以來，我們推出的新品都是樓王，畢竟好房子要留到關鍵時候再賣，9月和10月就是旺季，所以推出的樓王要相對貴一些。”在東部一家樓盤，置業顧問對於售價上漲並不避諱，並且她透露，接下來，該樓盤售價很有可能會繼續上漲。
除此之外，前期大幅降價也是導致樓盤在旺季漲價的主要原因，一家樓盤銷售人員表示，由於樓市淡季時優惠力度過大，即便現在每平米上調了300元/平米，還是與去年的售價差不多。
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