中國産業地産首發30強榜單
- 發佈時間：2015-09-29 10:31:25 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
2015中國産業地産30強榜單由産業地産評估機構火花S-Park與園區中國聯手盛大發佈。華夏幸福、聯東集團和張江高科成為産業地産行業的前三名。與30強榜單一同發佈的還有“2015年中國産業地産品牌估值榜”和“2015傳統房企轉型産業地産評分榜”。
産業地産行業不僅面臨估值難的問題，而且也遇到難以定性的煩惱，尤其在對接資本市場時，金融機構和投資者很難理解産業地産的模式與産品，最後只能以“房地産”的身份標簽推向市場。就行業屬性而言，根據産業與資産在各個發展階段的不同訴求，配比企業輕重資産，達成結構和時間上的動態平衡，是目前産業地産最為理想的發展模式。作為中國産業地産30強榜單的創立者和主導者，火花S-Park創始人宋振慶基於此首創了S-Park輕重動態平衡體系作為主要評判標準之一，併為整個産業地産行業提供了一套權威專業的評分準則和參考依據。
宋振慶表示，30強榜單真正的意圖，是希望建立中國産業地産企業的指數系統，勾勒出整個中國産業地産的發展圖譜。備受矚目的産業地産30強前三名最終花落華夏幸福、聯東集團和張江高科三家。
在30強榜單之外，産業地産企業首次進行了品牌估值，採用了火花S-Park獨創的産業地産品牌估值體系，具體指標包括品牌認知度系數，政府客戶的信譽值系數、土地杠桿能力系數、政策趨勢助推效應系數、人才團隊系數、凈資産值與市值等指標因子，通過賦予權重預估出企業的綜合品牌價值。最終，華夏幸福以168億元的品牌估值高居榜首，隨後還包括張江高科、華南城、聯東集團、臨港集團、天安數位城、億達中國、宏泰發展、東湖高新和中新集團，分列2-10位。
值得注意的是，火花S-Park同時也評述了傳統商住房企轉型産業地産的概況，包括萬科、復星、綠地、碧桂園、花樣年、陽光城等品牌房企均入選評分榜，以最高分10分衡量，沒有一家傳統房企達到及格線。分數最高的是目前將産業地産列入集團重要業務板塊的萬科，但也只得了5.5分。
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