記者 田小園

　　上世紀90年代，以翠苑小區為代表的文教區就是當時老杭州範圍內的城西。大約從2000年開始，城西概念向西遷移。文三西路段，綠城系列的紫桂花園、丹桂花園、桂花城既作為最早的一批高端商品房出現在市面上，也開啟了“城西格調”新篇章。

　　隨後，由文三西路、文二西路、文一西路三條主幹道囊括的城西繼續往西北擴大，“新城西”概念已經從規劃藍圖上躍然呈現于眼前。

　　城西始終能激起開發商的勃勃“野心”

　　細究城西人這份特殊的情結，其實我們不難發現，從1997年到2007年的城西黃金十年，綠城、坤和、金都如今這些代表著杭州最高開發水準的房地産企業，無一不是起家于城西。而從2007年再到2015年的8年時間，雖然傳統城西的概念一直在外擴，但老城西始終是開發商追逐的焦點。

　　2014年1月22日，萬眾矚目的杭師大地塊經歷一波三折之後終於開拍。當天，融信、融創、綠城、九龍倉、K2地産、眾安、崑崙等外來和本土大牌房企參與了該宗地塊的爭奪，“大腕”壓陣也無疑使得本就精彩的土地出讓會顯得更加的引人關注。

　　之前，融創董事長孫宏斌在發佈會上曾經表示融創肯定會出手爭奪杭師大地塊，並給出了自己的心理價位，但是，戲劇性的場面在第47輪出現，融信開始頻頻壓制融創的報價，連續4輪高於融創。在第54輪，融信更是直接加價2900平方米保障房面積，引起現場一片掌聲和驚呼。此時，融信志在必得的決心已經顯露無遺。

　　時隔大半年，龍湖決意進入城西的勃勃“野心”也在一次土拍會上展露無遺。

　　2014年10月30日下午，龍湖地産杭州公司經過32輪競拍，以總價92700萬元，單價22197元/平方米，溢價率28.3%，競得杭州市西湖區核心板塊杭電大地塊。此塊土地出讓同樣吸引到萬科、綠城、金地、平安不動産、大家房産、天陽房産等6家單位參拍。

　　龍湖方面在事後接受採訪時表示，入杭五年，龍湖開發線路從未涉及城西，“因為我們深知城西在於杭州人心目中的地位，不進入城西，不算進入真正的杭州市場，這裡有全杭州最好的教育資源、得天獨厚的人文環境，成熟的生活配套，杭州本地高端客戶的厚度也遠非其他區域可比。但土地稀缺，進入門檻要求很高，沒有十足的把握和自信，杭州龍湖更不敢輕易言進，也因此等待和尋覓一個最適合的機會。”

　　如今，融信·杭州公館以及龍湖·唐寧ONE已經全部進入強銷期，大量具有城西居住情結的購房者迎來了絕好的改善機遇。

　　向西北持續蔓延續載新的城西夢

　　隨著西溪濕地的開發建設，城西以西的西溪板塊早已被開發商納入“大城西”的範圍。根據西溪濕地官方網站顯示，濕地面積是11.5平方公里，但以西溪命名的樓盤卻分佈在西溪濕地周邊約50平方公里的土地上。

　　而同時，因傳統文教區、西溪蔣村等板塊的開發逐漸飽和，除了向西發展外，城西向北擴張的步伐更是勢不可當。除了已經為人熟知的申花版塊以外，翻開如今的城西版圖，可以發現有一個“進取申花之繁華、退享西溪之靜幽”的新貴板塊正在冉冉升起，這即是深得百年浙大書香濡染的紫金港板塊。

　　由於前幾年杭州樓市對於城西的發展，聚焦點主要集中在申花、西溪濕地等板塊，紫金港板塊一直是“養在深閨人未識”。不過隨著寶嘉、首開、港中旅等一批外來大鱷的強勢入駐、地鐵2號線、5號線雙地鐵線的開工建設等利好的相繼落位以及板塊無可複製的地段，紫金港板塊天然地承接了城西的未來發展，當仁不讓地成為城西居住的自然延續。

　　“老城西”之後，城西人首選依舊是“新城西”。

　　文教區的書聲瑯瑯沉澱一代人的情結

　　生於上世紀80年代的陳先生對於城西有著特殊的感情，可以説，雖然年紀不大，但也算名副其實見證了城西的演變史。

　　“我出生於文二路的花園南村。”當時這一帶被杭州商學院、省委黨校、團校、杭州師範學院、外國語學院等學府包圍，城西算是有名的文教區。接下來，從杭州行知小學開始，再到杭師院附中、杭商院，陳先生一路的讀書都在離家咫尺之地。區塊的價值在於精神和物質兩方面，學校、周邊小區總共超過10萬的人口使這個區域熱鬧非凡。“從此便有了難以割捨的城西情結。”

　　1997年到2007年期間，文教區日益陳舊的老小區顯然已經無法滿足正在興起的高端居住需求，這個時候，城西開始進入第一階段擴張，也就是文教板塊開始西進。可以説這也是整個杭州居住遷徙和房地産開發的里程碑。

　　“怎麼也不會想到，城市擴張的速度會那麼快，沒有幾年時間，城西的概念就整體向西行進了。”