房地産市場離全面復蘇尚遠 專家：警惕“虹吸現象”
- 發佈時間：2015-09-28 07:23:00 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
受相關配套措施出臺和降低銀行準備金率等消息影響，4月份以來，房地産銷售出現明顯回暖跡象，部分城市房價企穩回升。中國人民大學國家發展與戰略研究院近日在京發佈的報告顯示，我國房地産市場要實現全面復蘇還任重道遠。
報告認為，目前房地産市場復蘇還很脆弱，仍主要處於“去庫存”的調整階段，新開工和投資下滑趨勢尚未扭轉，三四線城市和局部地區房地産市場更是面臨著嚴峻挑戰。不僅如此，脆弱復蘇下市場分化還可能誘發“虹吸現象”，加劇局部地區困難。
從房地産市場供給面因素看，無論房地産投資、新開工還是購置土地指標等都顯示房地産市場仍處於疲態。
報告認為，造成目前“弱復蘇”狀態的原因，主要是房地産市場的庫存水準過高。
報告指出，在房地産市場總體復蘇乏力的局面下，城市間的分化可能誘發“虹吸現象”——大量房地産企業將重新佈局開發戰略，加速各類開發性資金向一二線城市集聚，導致三四線城市房地産市場進一步蕭條，而不是在帶動下出現跟隨性復蘇。
報告建議，要避免“虹吸現象”需調整當前導向，針對不同區域採取不同的治理。（岳瑞芳）
