中新網9月24日電(房産頻道陸肖肖)近日，住建部發佈了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，督促各地抓緊出臺異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。業內人士分析，此項政策有助於提高公積金的使用效率，滿足購房者的住房需求，但這一政策的落地仍然有幾大問題待解，也有購房者擔憂貸款手續難辦。

　　公積金異地貸款細則出臺 將建全國範圍內的資訊交換系統

　　住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。

　　《通知》還提到，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務資訊交換系統，並督促各地公積金中心抓緊開展資訊系統升級改造，優化個人住房貸款業務流程，適應全國異地貸款業務資訊化要求。

　　事實上，早在去年10月，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行就聯合印發了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地推進異地貸款業務，各地也紛紛響應該項政策。據不完全統計，目前已有山西、河南、山東、江西等地已經開展了省內住房公積金異地貸款業務。去年12月，武漢、長沙、南昌、合肥四市也聯合簽署協議，規定從今年1月1日起，住房公積金可以異地使用和轉移接續。

　　公積金異地貸款落地仍有問題待解 有購房者擔心手續難辦

　　對於此項政策，多數購房者表示支援，王先生告訴中新網房産頻道，自己在北京工作了三年，但由於家庭原因要回老家石家莊發展，如果公積金可以實現異地購房的話，回家買房可以省下不小的一筆支出。名為“Evil”的網友也表示，“這個不錯，坐等下一步細節的落實和各地方公積金系統的打通，明年果斷回蘇州”。

　　對於公積金異地貸款政策的影響，易居智庫研究總監嚴躍進分析，此次細則的出臺，對於生活城市變動、回原籍置業的購房者來説，有利於解決個人住房需求，沉澱的公積金資源能夠得到利用。中原地産首席分析師張大偉也表示，該項政策更適用於這樣一些人群，在一二線城市工作並繳存公積金，但買不起當地住宅的年輕人，去三四線城市買房，可以節約一部分購房資金，從這種程度來説，對於三四線城市來説是利好消息。

　　但此項政策的落地仍然有幾大難題待解。張大偉分析稱，對於不同城市來説，公積金貸款的額度是不同的，如果是大城市工作小城市購房，實際並不一定能按照大城市繳存的比例貸款，而如果在小城市工作去大城市購房，公積金的額度又太少。張大偉還指出，因為涉及到兩個城市的互認，對於很多開發商和二手房房主來説，是否接受異地貸款還不能確定。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭也談到，此項政策的實施存在兩大壁壘:一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統一調配，所以地區間協調有一定的制度障礙;第二個是利益壁壘，有些地區的公積金是用來支援當地的住房保障和棚改房的開發貸款，每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。所以，公積金異地貸款想要真正落實，這兩個壁壘必須要突破。

　　此外，也有購房者對手續辦理的難度表示了擔憂，張女士告訴中新網房産頻道，“能夠實現公積金異地貸款當然好，但這手續辦下來恐怕要費一番功夫。”王先生也提到，“不清楚‘審核確認符合資格後出具證明’具體得跑多少趟，往返兩地辦申請，精力金錢花不少，希望流程能再簡便點。”