黃金地塊增2400個創業工位
- 發佈時間：2015-09-22 03:34:57 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 趙翰露）被譽為“外灘最後一幢建築”的外灘SOHO昨天開幕。外灘SOHO位於中山東一路靠近新開河路，與外灘歷史建築群相連。記者在現場看到，外灘SOHO相當一部分面積已被打造為SOHO中國新品牌“SOHO3Q”，其將以靈活租賃方式，服務小微企業及創業者。SOHO中國董事長潘石屹透露，外灘SOHO全部交付後，將新增2400個SOHO3Q工位。
“讓市場決定3Q的價格”
SOHO3Q辦公空間啟動於今年年初，想倣造美國的“WeWork”，打破傳統辦公租賃模式。SOHO3Q按工位計費，線上上預訂，租期靈活，最短可租一週，非常符合小微企業和創業者需求。
此前，SOHO3Q 已在北京的望京SOHO、上海的復興SOHO等地開設。新落成的外灘SOHO裏，不少空間已被刷成SOHO3Q標誌性橙色，有大量的開放式工位和少數玻璃間工位，還有不少公共空間，裝修明亮舒適，氛圍十分輕快。今年10月，外灘SOHO首期將開放800個工位，加上二期和三期，至明年上半年，將有2400個工位提供給創業者，總面積超過1萬平方米。
潘石屹在昨天的開幕式上表示，目前，已有部分SOHO3Q工位採用“無底價”方式在網上拍賣，未來除部分長租客戶外，SOHO3Q將全部在網上“無底價競拍”，“把定價權還給市場。”目前，外灘SOHO的傳統辦公租賃定價在6－10元/平方米/天。“3Q的價格具體多少，11月就能看到。”
未來收入將超傳統辦公
SOHO中國三年前開始轉型，變出售物業為持有。潘石屹表示，儘管業界有很多質疑，但從財務報表來看，SOHO中國目前的負債率僅為25%，賬面資金近百億元，“持有”的戰略是對的。
不少創業者看中SOHO3Q，願意以較高的價格在3Q租用工位，看中的是SOHO中國及潘石屹所帶來的機會和資源。不過，潘石屹並不承認自己直接給創業者“遞籌碼”。但他的實際行動，仍給予“看得上的”創業團隊極其難得的支援：減免租金，為其站臺，發動自己的人脈為創業者指點迷津。
潘石屹稱：“發展成熟後，3Q的租金收入可能超過SOHO中國傳統辦公租賃的收入。”
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
