□金陵晚報記者 葉晶

　　畢業季來臨，大批畢業生即將告別校園，租房成為他們走向社會的第一步。外地來寧的畢業生小馬近日向金陵晚報爆料，他在租房過程中遭遇黑仲介，房源圖片全靠PS，發現房源與圖片不符後，200元的看房費也不退還。業內人士提醒，畢業租房季，不要輕信網上資訊，警惕黑仲介騙局。

　　被騙：房源和圖不符 拒退200元看房費

　　來自揚州某大學的畢業生小馬，即將在南京軟體大道一公司工作，所以他考慮在附近租房子。“當時在花神廟附近找房子，看到雙龍嘉園小區，網上單間報價大概600-1000多元/月，找了不少以後，看到有個仲介報價600元的單室套，很是心動。當時就打電話問仲介，對方很肯定地説有600元的房源，讓我帶身份證過去看，但要先交200元的看房費。”小馬説。

　　由於剛畢業，小馬向仲介交了200元看房費。“去看了後才發現上當了，圖片和房源完全對不上，細節圖也是移花接木P的，當時我很氣憤，要求仲介退還200元看房費，但對方不給，説已經産生服務了，概不退還。”吃過一次啞巴虧後，小馬最終通過搜房網在同一小區租到了800元/月的合租房源，不僅沒有看房費並且租房沒有仲介費。

　　調查：低價房源 多為黑仲介騙人專用

　　小馬告訴記者，後來他打了電話給其他仲介詢問有沒有600元的單室套房源，才知道網上的資訊是假的，是黑仲介專門騙人用的。

　　記者走訪仲介了解到，市場上正規仲介看房已經不收看房費了，仲介提成來源於成交房源的半月租金，但還是會有一些小仲介收200-300元的看房費。“除了看房費，還有很多黑仲介挂羊頭賣狗肉，在網上挂出一些虛假房源照片資訊，或者以低價吸引客戶，而實際帶看的房子根不不是一回事兒。”搜房網一仲介人員表示。

　　該仲介表示，“行業正在不斷規範，早幾年收看房費被騙的例子還是挺多的，現在已經不多見了，被騙的主要是沒有社會經驗的大學生群體。”

　　5月租金均價環比下跌3.75%

　　數據顯示，5月全市租金均價為2283元/月，環比下跌3.75%，全市成交1881套，套數環比下跌29.15%。具體到各區，玄武、鼓樓、秦淮、建鄴等區租賃成交量均呈現下滑的態勢，鼓樓區環比降幅最為顯著，達到69.57%，上月租賃成交231套。

　　而雨花臺區和江寧區則租賃成交環比上漲，其中雨花臺區成交146套，環比上升30.36%。江寧區成交420套，也是各區中租賃成交量最大的。

　　業內人士分析認為，由於雨花臺區、江寧區企業較多，房租便宜，成為很多畢業生租房首選地點，“大學生首次租房，一定要選擇正規仲介，不要輕信網上資訊，警惕黑仲介騙局。”