不管是擴容10倍，還是再造“1.5個觀音橋”，石橋鋪商圈的改造升級都讓整個高新區的商業變局萬眾矚目。當成功打造多個天街商業聞名的龍湖落子於此後，片區熱度與聚焦點再次攀升與轉變。其中，龍湖地産首個一站式全功能城市綜合體更是驅動著“四心匯聚”新格局的誕生，或將再成就如“北城天街”之於“觀音橋”的價值效益。

　　再造“觀音橋” 龍湖不缺席

　　根據規劃，石橋鋪將從舊城改造、商圈變革、路網完善等方面，再造一個科技前沿、時尚潮流的智慧商圈。建成後的石橋鋪商圈，將在原來的基礎上向東南擴容近10倍，改造後的石橋鋪商圈將形成1.5個觀音橋商圈體量。

　　而根據《石橋鋪商圈業態調整規劃》版圖，科園路以其“財富中心島”的地利優勢將成為本次升級改造的排頭兵與中心。“這也正是龍湖新壹城落子於此的原因之一”，龍湖地産相關負責人告訴記者，“龍湖新壹城將憑藉地利優勢和龍湖13年商業打造經驗，以天街購物中心為藍本，為西區再造一座城市的時尚商業中心地標。”

　　就此，有業內人士稱，如果説在沒有龍湖進駐的情況下，石橋鋪商圈成功的可能性只有六成，那麼，龍湖的進駐，則至少將石橋鋪商圈成功的可能性提高到了九成。或將再成就例如“北城天街”之於“觀音橋”的同樣價值效益。

　　“四心匯聚”龍湖新壹城

　　造就時尚消費中心地標

　　IT數位中心 據九龍坡區政府資訊，石橋鋪商圈將建立創新現行的數位銷售模式等，在招商對象的選擇上，也將目標瞄準于“大商強商”，積極引進國內外一線品牌入駐，用高端的業態和頂級的商業體驗，將石橋鋪變成重慶未來的高端數位商務中心。就此，石橋鋪佰騰、賽博、啤酒廠地塊為核心的百億IT數位核將成型。

　　交通樞紐中心 以陳家坪汽車站地塊為核心的城市交通樞紐區在軌道5號線建成後，這裡將是全市軌道路網最密集的區域之一，3條軌道線、11個軌道交通站點無縫連接主城各大核心區域。

　　商圈停車難問題也將有效緩解，其中龍湖新壹城規劃多達千余車位。預計未來3-5年裏，石橋鋪數位商圈能新增近萬個停車位。未來的石橋鋪商圈會讓你進得來走得通，還讓你停得下。

　　高端居住中心 龍湖、中國鐵建、通用地産……近一年來，眾多國內知名房企悄然現身新石橋鋪商圈。來自石橋鋪高新區管委會的消息顯示，近兩年隨著新石橋鋪商圈工作的進一步深入，共約1200畝居住及商業商務用地將逐步推出。一大批定位中高端的新興綜合體的集中崛起，讓以汽車研究院地塊為核心的高端人文居住區正崛地而起。

　　時尚消費中心 根據規劃，慶鈴廠片區、巴山廠片區、高廟片區、尹朝社片區等重點打造區域，集中優勢資源，高標準規劃、高品質建設，努力打造成為區域和板塊時尚形象展示的標桿。而龍湖新壹城的入駐，將為西區再造一座城市的時尚商業中心地標，形成時尚潮流消費中心。

　　綜上所述，無論是將建成國家創新驛站重慶市區域站點和全國首家IT微企孵化園的IT數位中心，還是重現20年前南方花園輝煌的高端居住中心，抑或全市交通樞紐中心。産生的百萬消費群體都將在區域首個一站式全功能城市綜合體“落腳”，從而推動一個區域商業地標的形成與新石橋鋪商圈中最重要的一個板塊——時尚潮流消費中心誕生。

　　新壹城5.1米層高公寓

　　成投資市場搶手貨

　　就此而言，現在投資石橋鋪商圈的商業物業就相當於鎖定了未來該商圈的巨量財富。因此，龍湖地産新壹城項目近期推出的5.1米層高公寓才備受市場追捧，再加上龍湖針對投資客戶首次推出的“首付2.9萬，坐享龍湖翹腳老闆”計劃，從買、裝、租、管一站式提供無憂經營，更是引爆了重慶投資市場，讓石橋鋪這個過去被“遺忘”的區域重新得到投資者目光的聚焦。

　　據悉，9月初以來，5.1米層高公寓辦卡已達300多組，其中，僅上週末辦卡就高達60余組。

　　重慶晚報記者 林果