“價格戰”再現省城樓市
- 發佈時間：2015-09-16 14:29:20 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）去年下半年，借著限購取消的“東風”，省城不少樓盤打起了價格戰，“直降1000元/㎡”“全部房源鉅惠10萬起”等廣告宣傳詞不斷出現，隨著價格戰愈演愈烈，至今年，省城“五字頭”“六字頭”售價的樓盤開始逐漸多了起來，但利潤的下降也成為了不少房企最頭疼的事。
近日，記者在採訪中了解到，雖然在樓盤升溫的過程中，大部分的低價樓盤並沒有明顯的漲價行為，但不少樓盤卻開始降低優惠力度來緩解利潤壓力，同時，低價樓盤多存在“階梯房價”的現象，相同戶型交房時間不同價格也不同，有的樓盤為了快速回籠資金，甚至把還未動工的項目拿出來“預售”，而購房者需要等待兩到三年才能拿到房子。
“現在在售的房子就有好幾種價格，我認籌的這一套售價6200多元一平，總價不到70萬，相對來説比較便宜，但要等到2017年底才能交房，需要等兩年多，如果加上裝修，從買房到住進去要等三年的時間，我們旁邊的那一棟樓蓋得要早些，已經差不多要封頂了，明年末就能交房，但每平米要貴1000塊，考慮到手頭資金不足，我還是選擇多等等吧。”已經在一家樓盤“認購”了房子的曹女士對於能買到更“便宜”的房子感到比較滿意。
與曹女士不同，還在看房的小劉對房價與交房時間掛鉤的方式卻不太“感冒”，“我看好了一套房子要60多萬，如果買前期開盤的房子需要66萬，這兩種房子交房時間差了近一年半，但仔細算算，還是買‘貴的’划算，我們一家租房子一個月需要花費2000塊，還有車位費300，一年用在租房上的花費近三萬元，一年半就需要四五萬，而且據我觀察，交房早的房子早就封頂了，開發商也保證能早交房，所以綜合算算，還是早住進去划算，有這一年多的時間，房産證都辦出來了，孩子上學也方便。”
據記者統計，目前省城在售樓盤超過130家，銷售價格低於7000元/平米的“低價樓盤”並不在少數，這些樓盤所售房源多為期房，交房時間在1—3年不等，交房時間與房價掛鉤的現象屢見不鮮。“其實這也是沒有辦法的事，畢竟現房要比期房賣的貴，過去很多壓在手裏沒賣的房子都快變成現房了，價格自然要高一些，而新開盤的一些房子卻不能跟著抬高價格，還需要以低價吸引人來買，甚至很多規劃好但還沒開始修建的樓棟我們也早已推出了，等拿到預售證便會開賣，交房時間多會在2018年左右。”一家樓盤置業顧問説道。
