隨著天氣轉暖，省城市民看房的熱情也開始高漲，記者觀察，此前曾多次延遲開盤的多個項目蓄客數量達到開盤要求，紛紛推出新房源，3月以來，已有近20家樓盤開盤，但其中卻不乏無證開盤的違規現象，不少樓盤因為蓄客人數達到開盤要求，在預售許可證審批通過前便迫不及待地“開盤”了，有樓盤甚至在拿到預售證的當日，新房便已賣出了大半。 記者張陽陽實習生潘若蘭

　　3月樓市推盤量大增

　　“您好，請問您買房嗎，我們樓盤新推出90平米小三室、110平米大三室、139平米觀景戶型，均價6500元/平米起，如果你有意向的話可以來看看，電話裏講不清楚。”上週末，記者撥通了省城東部一家新開樓盤的電話，還未開口，對面的置業顧問便詢問起記者是否有買房計劃，在得知記者僅是詢問價格時，這名置業顧問乙太忙為由挂斷了電話。

　　隨後，記者來到該樓盤，看房的人確實不少，置業顧問忙碌中少有時間可以接聽電話，“這幾天看房的人開始多了，比月初增加了幾倍，特別是這週末，今天已經接待了30多組客戶了。”一名置業顧問告訴記者。

　　據了解，該樓盤上週六開盤，而在此之前，曾經在去年12月和今年1月連續兩次推遲開盤。在北園和工業北路上的幾處新樓盤，記者也看到了相似的場景，置業顧問多數忙的不可開交，看房的人也比春節之前增加了不少。根據統計，截至昨日，3月份省城商品住宅的交易量為10206套，在2月份樓市環比下跌的情況下，再破“萬套”大關，上周商品房網簽量更是達到2836套，成為今年以來最高的一週，甚至比去年大多數“旺季”時的網簽量還要高。“我們35號樓3月21日開的，現在已經快賣完了，只有二層和頂層還剩幾戶。”某樓盤置業顧問告訴記者。記者隨後在濟南市住宅與房地産資訊網上了解到，該樓盤35號樓的預售許可證是在3月19日審批通過，批准銷售套數為60套。對此，該樓盤置業顧問解釋：“我們這裡的客戶大部分都是前期認籌的，僅參與認籌的客戶就買了40多套。”

　　無獨有偶，一家28日開盤的樓盤置業顧問告訴記者：“我們明天（28日）開盤，參與認籌的人不少，所以那天選房的人會很多。你最好早點來找我，晚了我可能沒時間......”置業顧問匆匆挂了電話。記者在濟南市住宅與房地産資訊網上看到，該樓盤27日剛剛拿到的預售許可證。

　　沒有預售證便“悄悄開盤”

　　據濟南市住宅與房地産資訊網數據顯示，截至昨日，3月份共有28家樓盤拿到了預售許可證，記者採訪發現，雖然近期才拿到預售證，但大多樓盤卻早就“開盤”了。

　　“你在哪兒看的資訊？我們5號樓是3月14日開的盤。已經賣了一半多了。”當記者問起西部一樓盤是否要在27日開盤時，該樓盤置業顧問韓女士告訴記者。但她所説資訊和記者在建設部門了解的資訊並不一致。據了解，該樓盤在3月20日才拿到預售許可證，但在3月14日便已經開了盤，而且，記者並未搜尋到任何關於該樓盤在3月14日開盤的公開資訊，在沒有預售證的情況下，該樓盤悄悄開了盤。

　　隨後，記者詢問這28家在3月拿到預售證的樓盤發現，多達5家樓盤置業顧問表示上周沒有開盤計劃，而上一次開盤已經是“很早”以前的事了。“你問的是我們的三號樓嗎？3號樓我們都快賣完了，還剩下幾套位置不太好的，我推薦你先認籌4號樓，估計過幾天4號樓就會開盤。”一家樓盤置業顧問告訴記者，3號樓已經銷售超過半個月的時間，並且房源所剩無幾，但記者查詢到，該樓盤3號樓在上周才剛剛拿到預售證，而其所説的4號樓還沒有獲得預售批准。