三成典型房企銷售額達標率未過半
- 發佈時間：2015-09-14 21:01:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
克而瑞研究中心今日發佈的最新報告顯示，截止到8月底，已公佈8月銷售業績的23家典型房企中，有三分之一的房企目標完成率不足50%。業內人士認為，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在産品結構問題，若沒有抓住“金九銀十”的契機，則難以完成預定銷售目標。
報告顯示，8月典型房企單月銷售普遍好于7月及去年同期，但已現明顯分化。各梯隊內房企銷售差距拉大，千億房企最為顯著。根據《2015年上半年中國房地産企業銷售TOP100》排行榜，在年中時，榜首萬科與排名第七的碧桂園銷售金額差距在540億元，而至8月底，萬科與碧桂園的金額差距則達到847億元，隨著金九銀十到來，房企入市節奏加快，這個差距可能還將進一步加大。此外，50強房企梯隊中，選取TOP11-20的房企做對比，可見明顯變動，年中時，招商高出金地約3億元，而如今金地較招商多42億元，同時雅居樂與保利置業的金額差距從年中時47億元增加至目前的64億元。
典型房企目標完成率同樣呈現分化。報告顯示，截止到8月底，23家典型房企中，有4家房企目標完成率達到67%及以上，涉及恒大、華潤、綠城與保利置業。報告認為，行銷上的出色或産品適銷對路是這部分房企表現優秀的促因。不過，還有三分之一的房企目標完成率不足50%，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在産品結構問題，若沒有抓住“金九銀十”的契機，則難以完成預定銷售目標。
對於前三季度房企銷售格局，報告預計，最受關注的TOP10房企門檻或再提升，有望達到500億元，排名11-20的房企業績增長的同時內部名次將有不小變動，排名20-100的房企格局將大變化，處於該梯隊的房企容易誕生黑馬房企。(證券時報記者 張達)
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