北京公積金二套貸款新政今實施 成交量不高
- 發佈時間：2015-09-14 16:00:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
上週五，北京市公積金中心下發通知，使用公積金貸款購買二套房的最低首付由30%降至20%，新政自今天開始實施。
記者走訪發現，到公積金中心辦業務的市民雖多，但大部分人並不是辦理貸款業務而是提取。買房的人少，仲介業務員對新政的出臺也顯得挺“淡定”。
走訪 買房人不多 仲介很“清閒”
上午，記者來到公積金中心朝陽管理部，大廳裏辦理業務的人較多，但等候座位仍有空位。“今天人算少的，往常這裡全都是人。”前來遞交公積金申請審核材料的李小姐説，平時連站著都全是人。
諮詢處有十來人正在排隊，而記者上前了解到，排隊的人大部分是來辦理租房提公積金的。記者詢問的五六位排隊市民，都沒有辦理貸款的人。
每次樓市新政發佈，仲介都得忙活，然而記者走訪發現，這次新政下來，仲介業務員還挺“淡定”。
昨天，記者在太陽宮附近一家仲介門店走訪，經紀人黃先生説，二套房首付的降低其實對買房者影響不大。他説，一般情況下，如果貸款額度高，公積金貸款額度不足，就要利用組合貸。而純商貸辦理時間只一個多月，組合貸四個半月能辦下來，就算快的。“這樣業主就不願意等這麼長時間。”利率的下調和購房折扣，在黃先生看來，才是最能刺激購房需求的因素。
在記者走訪的太陽宮、雙井附近的仲介門店，經紀人偶爾接到購房諮詢電話，但並沒有到府來看房的購房者。“現在人少，一週可能不到十人。”黃先生説。
數據 9月上旬樓市成交跌兩成
購房者的“冷靜”也體現在數據上。9月上旬，本市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。
來自偉業我愛我家研究院的數據顯示，9月上旬新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%;成交均價為29180元/平方米，與上月新房成交均價相比上漲8.4%;9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套，比上月同期下跌7.7%;成交均價為39593元/平方米，與上月二手房成交均價相比小幅下跌0.2%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，二手房買賣需求在經歷了半年多的快速釋放後，低價、低稅房源得以大量消耗，隨著房價微漲，目前不少改善型購房需求都面臨著房屋出售難題，也在一定程度上造成了成交量的減少。文/實習生 張婷
