開局不利無礙黃金月成色
- 發佈時間：2015-09-11 14:32:05 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一週熱評
□本刊評論員
“金九銀十”初啟，市場並沒有看到“黃金”的跡象，沒有持續不斷的開盤、如潮的人流量，也沒有“日光碟”、“夜光碟”。一切如此平淡，平淡至聞不到一絲絲“黃金”的氣息，黃金月開局平淡。
這略出乎業界預料。畢竟，在8月底，利好樓市的消息不斷，限外鬆綁、降息降準、公積金貸款放寬……加上5月至7月廣州一手住宅成交量連續突破百萬平方米，市場對黃金月有了更多的期待。
假如拋開略有落差的開局，把目光放長遠一點，我們還是可以得出一個較為樂觀的結論：今年黃金月依然會有足夠的成色。
黃金月之所以沒能迎來“開門紅”，重要原因在於推新貨的樓盤不多，在持續暴雨天氣影響下，商家把黃金月第一個小長假看作蓄力的時機而不是發力的時機，例如黃埔、增城一些前期蓄客較多的樓盤，並沒有選擇在黃金月初啟之際馬上開盤，而是選擇在收穫眾多利好的黃金月中。中原地産預測，黃金月期間廣州樓市將月均新增四五千套新貨；中地行預計，“金九銀十”廣州樓市共約有1.1萬套新貨。在接下來的每個假期，我們將會看到噴薄而出的新貨，一改月初的平淡。
在供應充足的前提下，黃金月的成色就取決於消費者出手的熱情。當下消費者對樓市的熱情不用懷疑。今年以來，股市、匯市以及其他投資市場的動蕩，讓很多市民認識到投資從來不是一帆風順的事情，“股市有風險，投資需謹慎”是通過無數財富聚散凝結而成的經驗教訓。
與之相比，樓市短期內的波動實在不值一提。樓市十多年的持續增長，更強化了買房是財富增值保值最好辦法的觀念。在樓市淡季的6月份、7月份，廣州樓市依然能有超百萬平方米的月度成交量，與此觀念的強化有關。在系列利好出臺及房價出現上漲苗頭後，這種觀念依然繼續存在並且將會進一步強化，黃金月市場需求依然強勁。
還有很重要的一點是，也許是房企仍有較大的去庫存壓力，也許是房企認識到較大的競爭壓力，從商家黃金月的推貨計劃來看，定價較為謹慎，漲價幅度有限，還有一定的優惠、折扣，樓市吸引力猶存。政策環境向好，成交量大，價格微漲，這時候消費者出手的願望最為強烈，因為擔心接下來房價會繼續上漲。
因此，開局不利無礙今年黃金月的成色，廣州樓市收穫百萬平方米的成交量不成問題，問題只是誰能從中獲得更大塊的蛋糕。（執筆/張秀欽）
黃金月之所以沒能迎來“開門紅”，重要原因在於推新貨的樓盤不多。
開局不利無礙今年黃金月的成色，廣州樓市收穫百萬平方米的成交量不成問題，問題只是誰能從中獲得更大塊的蛋糕。
