中國經濟網北京9月11日訊（記者宋雅靜）據中指院數據，9月首周重點監測的36個城市成交面積環比下跌23.1%，一線城市環比下跌37.3%。或因勝利日假期影響，9月伊始並沒有出現樓市驚喜。另中指院報告指出8月各線城市成交量環比有所下滑，房價止跌轉漲。

　　9月首週一線城市環比成交跌超3 成或因受假期影響

　　據中指院最新數據據顯示，9月首周重點監測的36個城市成交面積環比下跌23.1%。其中31個城市環比下跌，佔監測城市的86%；與去年同期相比，首周代表城市成交量整體上漲14.7%，其中24個城市同比上漲。

　　各線城市環比下跌，三線城市同比出現下跌。環比來看，一線城市環比跌幅最大為37.3%，二線代表城市次之，環比下跌20.1%；同比來看，一線代表城市漲幅較大，為40.1%，三線城市同比下跌，跌幅為15.4%。

　　受抗戰勝利日放假等因素的影響，9月首周各地推盤量大幅減少，樓市成交亦隨之回落。或因推盤減少，且恰逢假期，外出旅遊者居多，投資者減少，重點監測的36個城市中31城成交下跌，意味近9成城市成交量下降，且一線城市整體跌幅近4成。

　　8月百城房價同比環比雙漲 成交量小幅下滑

　　為備戰金九銀十，8月我國先後出臺了多個房地産利好政策，接連出臺了降準降息、鬆綁限外令，二套房公積金貸款再放寬 。

　　在政策猛攻的背景下，8月樓市出現回暖現象，據中國經濟網報道，中國指數研究院8月30日發佈的數據顯示，8月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41個百分點；同比止跌轉漲，上漲0.15%。據統計，這是百城住宅均價16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲的情況。

　　在房價上漲的情況下，成交量未同時上漲，每年7月、8月為傳統的房地産銷售淡季，所以成交量有多下滑是正常的。中指數據顯示，8月監測的主要城市成交面積環比下降4%，超6成城市環比下降，同比去年8月則上漲35.91%。環比來看，24個城市下降，北京降幅最大，為23.88%，包頭次之，降幅為20.52%；環比上漲的城市中，西安漲幅最大為28.24%。同比來看，31個城市上升，大連漲幅居首，同比上漲135.59%，東莞次之，為126.23%；7城市同比下降，其中寧波降幅最大為18.19%。

　　分城市來看，一線城市成交面積環比下降12.34%，北京環比降幅最大；一線城市同比上漲44.5%，深圳漲幅居首位為108.07%。二線代表城市成交面積環比下降1.48%，同比上漲29.57%。三線代表城市成交面積較上月下降3.68%，同比則上漲52.95%。

　　房地産新政助推市場 9月推盤量有所回升 季節性熱銷可期

　　在今年一系列寬鬆政策影響下，樓市持續呈現回暖態勢，8月百城價格指數環比漲幅擴大，並推動同比止跌轉漲，市場成交相對穩定。8月裏部分房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季的到來也做足提前熱身，重點城市供應量平穩釋放。庫存方面，供需兩端表現均衡，庫存壓力繼續釋放。8月底房地産利好政策的頻頻出臺，也為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。

　　目前，各地也在積極的落實公積金調整政策，地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，“金九”排除掉首周假日影響，旺季或將如期而至，未來季節性熱銷可期。