2015年“金九銀十”首周 津城住宅成交環比下跌
- 發佈時間：2015-09-10 10:39:18 來源：北方網 責任編輯：羅伯特
據市房管局公佈“每日房價”數據顯示，傳統“金九銀十”的首周，本市天津商品住宅銷售均價為11216元/平方米，環比上漲，漲幅為0.9%，與去年同期相比，連續第26周上漲，漲幅為6.5%。二手房銷售均價為10868元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為5.3%，與去年同期相比，漲幅為19.8%，同時，津城二手房均價也創下2014年11月以來的周度新高。
中國指數研究院天津分院統計顯示，2015年第36周即9月首周，天津商品住宅市場共成交23.69萬平方米，環比下跌，跌幅為22.87%；與去年同期相比漲幅為72.2%。遠郊區縣為成交主力區域，成交面積佔比為38%；其次為環城四區，成交面積佔比為28%；濱海新區、市內六區成交面積佔比均為17%。本市四大片區成交均價漲跌參半，其中環城四區環比上漲7.00%，漲幅最顯著；其次為遠郊區縣，環比上漲3.23%。
上周在二手房方面，天津二手房共成交16.03萬平方米，環比下跌，跌幅為22.9%；但與去年同期相比連續第26周上漲，漲幅為57.7%。成交主要集中在市內六區，共計成交6.79萬平方米，佔全市總成交面積42%；其次為環城四區，成交3.41萬平方米，佔比為21%；濱海新區成交3.1萬平方米，佔比為20%；遠郊區縣成交2.72萬平方米，佔比為17%。全市四大區域成交均價均環比上漲，同時市內六區成交面積佔比提高2.59個百分點，受成交區域結構變化影響，上周天津二手房成交均價環比呈上漲態勢。
搜房網房天下天津二手房認為，二手房均價環比止跌上漲，漲幅在5%左右，屬於市場正常的發展軌跡。雖然8月本市二手房成交量與7月相比，環比下降15%，但觀望人群得以積攢，隨著8月下旬，央行宣佈降息降準，部分購房者或將結束觀望，出手購房，為9月份二手房市場成交活躍奠定了基礎，也使房主對接踵而至的“金九銀十”市場充滿信心。每年“金九銀十”是本市乃至全國房産市場的成交較集中時段，無論新房還是二手房市場都備受矚目，因而成交價格會出現上漲。房天下大區總監傅穎表示，目前本市二手房市場成交中，改善與剛性需求依然是購房主流需求，在市內六區靠近市中心區域改善成交偏重，而緊鄰中心區域向環城區域擴散的地帶剛性需求居多。搜房網房天下二手房預計，9月本市二手房成交量或將上揚，受此影響，二手房成交價格因多方利好政策有小幅上漲，漲幅仍控制在5%以內。房天下建議購房者，在9月初市場穩定的情況下，房源選擇空間較大，可多外出看房。
