廣州國企航母進入上海灘
- 發佈時間：2015-09-09 07:33:10 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
越秀集團旗下房托基金正式宣佈收購上海宏嘉大廈
廣州日報訊 （記者潘彧）昨日上午，越秀集團旗下房托基金正式宣佈收購上海宏嘉大廈，交割工作已經完成，並宣佈正式進駐上海。這是越秀房托首度在廣州以外的區域實現資産收購。
據悉，越秀房托已同步啟動了大廈更名工作，不久這棟大樓會正式更名為越秀大廈。
此次越秀進駐上海，為越秀房産基金打開了跨區域佈局的大門，更有可靠消息證實越秀地産也在積極謀劃進軍上海。
擬拓展一線城市核心區物業
越秀集團總經理朱春秀在致辭中透露，越秀集團下屬廣州證券、融資租賃已經在上海開設了分支機構，創興銀行下一步將在上海自貿區開設分行。此次越秀房托進駐上海，將進一步夯實了越秀集團在上海的發展根基。
而越秀房托行政總裁林德良表示，這是越秀房托首次實現對外收購，未來將把宏嘉大廈打造成為上海一流的寫字樓項目。
宏嘉大廈位於上海浦東新區福山路388號，距離小陸家嘴中心區約2公里。項目交通便利，建成于2010年9月，總建築面積為62140平方米（含地下車庫），可出租建築面積為59529平方米（其中地上部分為46026平方米）。
根據中銀國際房地産分析師的預測，本次收購時標的資産價格的無杠桿收益率為4.9%，預計此項收購凈增厚2015年和2016年預期每基金單位分派0.4%和3.3%，考慮到收購所帶來的增厚作用，將越秀房産基金的目標價上調3.6%至5.15港元，與8月17日的收盤價4.29港元相比，有20%的上漲空間。
此次越秀房托進駐上海，最大的意義在於為上海帶來的“三位一體”商業地産運營模式，即：“資産管理與基金管理一體化、商業經營與物業管理一體化、資本提升與資産管理一體化”。大廈將採取“業主招商模式”，從物管提升、資産提升、財務提升入手，全面發掘物業價值。
越秀房産基金相關負責人表示，隨著資産規模的擴大，基金接下來還將在上海等一線城市的核心區域物色具有成長性的優質物業項目，同時考慮越秀地産及第三方的優質物業，為基金單位持有人帶來長遠穩定的投資收益。
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