股市泡沫破裂，房産價值縮水，人民幣匯率下跌……

　　城市中産的焦慮：如何捂緊錢袋子？

　　□本報記者 褚睿雅

　　最近，關於“中産階級”的話題很多，大部分是城市中産階層該如何保衛自己的資産。

　　8月，著名財經作家吳曉波在南京作了一場1小時40分鐘的演講，題為：《如何拯救我的資産》。

　　演講中，吳曉波特別提到了中國的中産階層。“現在産業資本時代進入到金融資本時代，這個可能對當前的中國‘中産階級’是最關鍵的，我們今天所經歷的這一輪資産泡沫，應該是近十年來最大的資産泡沫。經過這次的資産泡沫，中國整個的財富分配模式會發生非常大的變化。從今往後，作為‘中産階級’的變化非常大。”

　　有房、有車，還時常出國去逛逛……原本，這些城市中産者是很多人羨慕的對象，但是，隨著6月中旬以來，A股暴跌，加上近年來樓市不景氣，這些曾經讓人羨慕又眼熱的中産階層，成了最焦慮的一群人。

　　中金公司最新的分析稱，自今年6月中旬以來，中國家庭持有的股權賬面財富累計縮水了約10萬億元。從7月20日以來，中國家庭持有的股權資産進一步減少了4.4萬億元。股市下跌對中國居民和金融機構資産負債表的影響均有所上升。

　　記者採訪了杭州幾位比較典型的中産階層代表，他們紛紛吐槽：資産泡沫下，資産直接大縮水，就算僥倖資産沒有大幅縮水的，眼下正在焦慮手裏的錢投向哪才能保值。

　　中國城市中産階層的標準是什麼？

　　著名調查機構益普索金融服務團隊今年7月發佈過一份相關的調查報告。報告顯示，中國大陸自認為是中産階層的家庭月收入在4.5萬元，手上至少有150萬元的流動資産。

　　杭州人眼裏的城市中産階層什麼樣？

　　記者做了一個小調查，目前杭州人對城市中産階層比較普遍的定義是：至少在杭州市區有一套房，在郊區要有度假公寓或排屋，有一輛中檔轎車，家裏的孩子有計劃出國留學或已經出國留學，手上有100萬元的流動資産。

　　受訪者：羅先生職業：IT業

　　股市劇烈波動資産直接腰斬

　　已經付過定金的排屋給退了

　　羅先生在杭州一家IT企業上班，年薪40萬元，在杭州市區有一套公寓，在郊區還有一套公寓，小日子原本過得不錯。但説起股市大跌，羅先生覺得自己是受傷最深的，資産直接腰斬了。

　　“在股市好的時候，我算是勉強躋身中産階層行列，但是股市暴跌後，我就被擠出來了。本來看好的排屋，也取消訂單了。”

　　羅先生告訴記者，去年夏天，他覺得股票要漲了，他的一個股票做得不錯的朋友也這麼説，所以，他就把手上的現金全部拿去買了股票，買的基本都是大盤股。到了去年年底，大盤藍籌股大漲，他投入股市的錢，迅速翻倍。

　　輕輕鬆鬆把收益翻倍以後，羅先生開始熱衷炒股了，把去年賺的錢又全部投入股市，還開通了配資賬戶，加了杠桿炒股。

　　“一開始賺得很好，到今年4月底5月初時，我今年進入股市的資金也翻倍了。那時候的股市很瘋狂，到處都是消息股，我買了兩個據説要停牌重組的股票，都説出來能翻倍的。我幾乎是把所有的錢都撲進去了，加杠桿買的。6月大跌，我的股票在停牌中，所以還好。到7月份，有一個股票開出來了，補跌，連著5個跌停，第三個跌停的時候，我到了爆倉線，還把去年的利潤拿出來補保證金。最後是虧損了40%賣掉的。我現在手上還有一個‘地雷’，大盤5000點的時候停牌，是個創業板的股票，出來肯定要補跌，估計至少也是5個跌停，這一跌，我的利潤都沒有了，可能還會虧掉不少本金。”

　　羅先生告訴記者，他曾經也想過股市風險，所以打算在6000點時候清倉。5月行情最好的時候，他還預定了杭州未來科技城板塊的一套排屋，總價500多萬元，付了5萬元定金。“5月份時，我的錢是夠買這套房子的，但是經過股市大暴跌，買排屋還是有點吃力。後來5萬元定金就不要了，把房子給退了。”

　　羅先生説，這段時間全球股市動蕩，他老婆手上還有美股，原來價值20多萬美元的，因最近美股也跌，價值也縮水了20%。

　　“我算了一下，從7月份到現在，我的現金加股票已經縮水50%，手上還有一個股票，復牌肯定要補跌。到時候，就算總資産沒有縮水50%，至少也縮水30%吧。估計要從中産階層直接掉到‘屌絲階層’了。”

　　羅先生坦言，他現在手上的錢也不敢再去投資股市了，而是去買了一些銀行理財産品，都是短期的，一個月和三個月。“收益都很低，我記得去年的時候，銀行理財産品有6%以上的，現在基本上都只有4%。有些收益高的有8%，時間太長，要投資兩年。現在也沒有好的投資渠道，我想可能還是拿著現金觀望比較穩妥。”

　　受訪者： 錢先生職業：房地産

　　樓市不景氣，房産在縮水

　　投資礦産、炒股又一不小心“踩地雷”

　　錢先生今年45歲，在房地産行業工作，2003年就開始炒房，他現在在杭州有4套房子，一套郊區的排屋，兩套近郊的公寓，市區還有一套公寓（一套房子兩個戶型兩本房産證）。

　　這個在別人眼中的有錢人，現在卻很頭疼，因為這幾年樓市的萎靡，讓他的資産不斷縮水。“我的資産全部在樓市，我估算了一下，從2012年開始，我的資産就沒有增值過，這兩年都在吃老本，今年嘗試著出售手裏的房産，發現我的資産現在縮水得厲害。”

　　“2010年以後，在杭州投資房地産已經很難賺到錢了，杭州主城區的房子基本都賣到2萬元以上一個平方米，買了已經沒有什麼升值空間了，加上限購政策，我就沒有再炒房。手上現有的房子，只有市區的房子是升值的，郊區的排屋和公寓都快變成負資産了。”

　　“我的排屋在老余杭那邊，靠近倉前羊鍋村，買的時候是240萬元，最高的時候有人出價438萬元，但我覺得太低了就沒有賣，當時想至少要500萬元才能出手，因為之前我投資的房子都是翻倍賣出的。後面樓市就不好了，加上老余杭那邊的存量房很多，我那套排屋的價格就沒漲過，甚至還跌了。我這房子是按揭買的，算上利息，哪怕現在賣280萬元，我還是虧錢的。”

　　“我兩套近郊的公寓，一套在三墩，一套在留下。在三墩的公寓還好，沒跌。但在留下的公寓就很糟糕，買來的時候105萬元，後面最高漲到過120萬元，我現在100萬元想賣出，已經挂出去好幾個月了，還賣不掉。”

　　錢先生告訴記者，本來以為股市大漲是賣房子的一個好時機，沒想到這麼快就暴跌了。“我知道的，股市大漲肯定會帶動樓市向好的。2008年股市大牛市的時候，樓市也迎來了一波大漲，很多人把股市裏賺來的錢拿出來買房子。今年5月份，房子也是很好賣的，看我房子的人也不少，有的都和我談價格了，但是，到了6月股市開始暴跌，他們就不想買房了。如果牛市再持續一個月就好了，我、估計我的房子就能賣掉了。”

　　雖然現在樓市有很多利好政策，但在錢先生看來，房産稅在後面虎視眈眈，加上杭州存量房也不少，樓市上漲很困難。“我現在是很想把房子賣掉的，可惜賣不掉。市區的公寓和三墩的公寓價格還算平穩，沒有下跌，但老余杭的排屋和留下的公寓，相比它們最高的時候的價格，已經縮水150多萬元了。”

　　錢先生告訴記者，他除了炒房，以前還和朋友一起，在貴州那邊投資過一個煤礦。“最開始是賺過一點錢的，但是後面國家對煤礦進行整改，那個煤礦就關停了，幸虧大股東把本金都還給我們了。”

　　至於今年最熱門的A股，錢先生表示，他今年也進去過，可是被狠狠地割了一刀，5月份進去，從50萬元炒到了20萬元，就出來了，這個市場他是不敢再碰了。

　　“我真懷念2009年以前，都不用想太多，有錢只要去買房子就好，肯定能賺錢。現在投資的品種很多，股票、期貨、原油、黃金……什麼都有，但真是步步驚心，一不小心就踩雷。今年6月份，我朋友做期貨就虧了1000多萬元。還有朋友前幾年去搶購了黃金，現在黃金天天跌。”錢先生説，“朋友們聚會現在聊起投資什麼，大家都是搖頭。我呢，賣掉上海一套公寓，在澳大利亞買了一套房子，因為兒子去年去了澳大利亞唸書。”

　　受訪者：淩女士 職業：培訓行業

　　人民幣貶值，孩子留學至少多花10多萬

　　理財産品收益下降擔心錢不會生錢了

　　採訪中，記者了解到，今年以來，中産階層除了資産縮水以外，人民幣貶值對他們也造成了不少影響，因為他們當中很多人，都要把孩子送出國留學，人民幣貶值讓他們得花更多的錢去供孩子完成學業。

　　淩女士在培訓行業工作，家庭年收入在70萬元，市區有學區房，郊區有排屋。今年，她的女兒要去美國唸書了。因為這些年人民幣不斷升值，所以她也沒有提前換美元的意識。

　　8月，人民幣匯率忽然大跌，淩女士後悔不已，“怎麼沒有早點去換美元？”去年年底，曾經朋友提醒她，可以提前換點美元了，但是她不以為意。

　　“現在真是損失大了。我在人民幣貶值後，馬上去換了10萬美元。美國一般本科院校的學費加生活費一年在4—7萬美元，按照8月11日匯率計算的話，一年的留學費用，比7月份去換要多掏一萬多元人民幣。現在估計更高了，我看了人民幣對美元的匯率，比8月份那會兒又高了很多。我女兒的幾個同學也都出國留學，我們幾個家長一起聊天説起，如果人民幣再繼續貶值，美元再繼續升值，完成一個本科課程，保守估計至少得多花10多萬元吧。”淩女士説。

　　此外，中産階層的家庭還熱衷於出國旅遊，人民幣貶值之後，出國旅遊、購物的費用也相應增加。淩女士説，他們一家這幾年來幾乎每年都會安排出國旅遊一趟，女兒出國讀書了，她和老公估計還是會繼續這個消費習慣。“接下去這幾年，我們還會去美國看女兒，出國旅遊加上購物，受匯率影響蠻大的，我估計至少會多花上好幾萬元甚至十幾萬元吧。這麼算起來，還是挺大一筆開銷，受匯率影響的資産縮水可能也會達到幾十萬元。”

　　淩女士表示，她的投資主要是理財産品。不過，她發現，現在各類理財産品的收益也很低，而且還有逐漸下降的趨勢。“以前可以買到收益率6%的理財産品，現在基本看不到了，都是4%。一位理財師和我説，未來一段時間內，理財産品的收益率可能還會繼續下降，以後再回過頭來看説不定還會覺得4%的收益率也挺高的。因為我手上有美元，他也建議我買一些外幣理財産品，不過收益也是非常低。”淩女士感嘆道，“真的很茫然，沒有什麼好的投資方式，大家都在擔心錢拿在手上會貶值。”