青島公貸首付也都降至二成
- 發佈時間：2015-09-08 15:29:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
日前，青島公積金新政終於“落地”，9月1日起，在青島購買新建住房，首次公積金貸款最低首付比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付比例由60%調整為20%，二手房貸款首付款比例不做調整。
今年3月30日，央行等發佈通知，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。8月31日，央行再次宣佈，自9月1日起，最低首付款比例由30%降低至20%。這一新政，6日才在青島落地。
“此次新政推出從政策層面看降低了購房門檻和一定的還貸成本，會刺激改善性購房者入市，但從實際影響來看，相比限購、限貸等政策作用要小許多。”青島銳理數據總經理馬光明説。
根據新政，夫妻雙方最高貸款額度為60萬。若手頭現金僅夠首付兩成，購房者最多只能購買75萬元的住房，否則貸款額度就會超過60萬元。
“青島市區新建商品住宅中，二次置業的改善性住宅總價多數在100萬元以上，在公積金、商貸混合貸走不通的情況下，純公積金貸款即便是首付兩成，也沒太大推動作用。”房價點評網青島機構首席分析師張則濤説，此次新政落地後，預測部分有一定經濟實力的家庭可能會投資總價低的剛需住宅，但究竟如何還得看市場實際反應。
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