眾房企競價30輪在廈搶地
- 發佈時間：2015-09-08 08:29:18 來源：廈門日報 責任編輯：羅伯特
H2015P04地塊，最終被廈門海投房地産有限公司收入囊中。
本報訊 （文/記者 袁舒琪 圖/記者 張奇輝）昨日上午，廈門迎來九月首場土地拍賣會，兩幅海滄地塊亮相。作為第七屆中國國際地産投資交易會的精品配套項目，此場土拍會備受矚目，其中一幅商住地更是吸引了萬科、海投、住宅、禹洲、中駿等多家房地産公司前來爭奪，經過激烈角逐，最終由廈門海滄投資集團有限公司以總價8.17億元獨攬兩幅地塊。
位於海滄CBD的H2015P03商業地塊率先亮相，因僅有海投一家企業競價，最終該地塊以底價4.42億元成交。另一幅商住地塊H2015P04則引發了激烈角逐，現場萬科、海投、住宅、禹洲、中駿等“大牌”房企均到場競拍，叫價一番接一番，競價場面很是火爆。不過，參與競拍的房企基本都以200萬的增價幅度穩步起叫，鮮有動輒單次千萬乃至上億的加價幅度，謹慎心態仍可見一斑。經過三十輪的叫價，H2015P04商住地塊由廈門海投房地産有限公司以3.75億元競得，樓面價為14478.76元/平米，溢價率52.44%。
儘管此地塊未刷新海滄此前H2014P05地塊（海爾華璽）15228.43元/平樓面價的地王記錄，但仍吸引了本土與外來房企的數十番角逐，可見地塊價值不容小覷。業內人士分析，該商住地塊所處的馬鑾灣片區，不僅擁有優質灣區景觀，而且交通便利，特別是隨著地鐵2號線、海滄海底隧道的動工，未來與島內及各區的聯繫將非常緊密。此外，目前地塊周邊教育、醫療等配套已相對較為成熟，馬鑾灣片區也已成為房企布點的熱門區域，萬科、海爾、融僑等紛紛進行佈局，片區規劃為頂級居住區，未來升值空間大。
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本月還有9幅地塊
“找東家”
本月可以説是土地出讓的“扎堆月”，除了昨日兩幅海滄地塊之外，還將有9幅經營性用地迎來公開拍賣。
商住地塊共有兩幅，且都是“大塊頭”:位於集美的2014JP04地塊，土地面積為113874.698平方米，起叫價高達22.26億元；位於海滄的H2015P05地塊，土地面積達122959.631平方米，即便底價成交，競拍價也高達26.98億元。在業內人士看來，兩幅商住地塊都頗具新地王潛力，結合地塊周邊配套及地段優勢，更有業內人士大膽推測，2014JP04地塊最終總價將接近57億元，或成廈門史上總價最高的地塊。
此外，還將有三幅商務金融用地、兩幅住宿餐飲用地、兩幅辦公或酒店用地于本月公開出讓。
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