本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房保障和房産管理局獲悉，剛剛過去的八月份，省會市內四區共發放11張預售許可證。雖然批准預售的可上市面積35萬平方米，同比依然處於下降態勢，但是成交量和房價卻雙漲。尤其是二手房市場在8月份率先啟動了“金九銀十”旺季熱銷模式。

　　據石市住房局官方統計數據顯示，2015年8月份市內四區（橋西區、新華區、長安區、裕華區）共發放11個預售證。8月份總共批准預售面積35萬平方米，其中住宅面積28萬平方米，商業辦公面積5萬平方米，還有其他類型房産共2萬平方米。雖然辦理預售證的樓盤數量增加，但與去年同比來看，8月批准面積仍呈現較大幅度的下降，其中住宅面積同比下降52%，商業辦公面積同比下降44%，其他類型房産面積同比下降67%。

　　雖然獲批預售可上市面積同比大幅下降，但是成交量卻同比逆勢上揚。石市住房局官方數據顯示，8月份市內四區（橋西區、新華區、長安區、裕華區）共成交商品房面積61.82萬平方米，同比上漲6.56%。從成交套數看，8月份共成交7187套，成交套數同比上漲35.83%。其中，成交商品住房共47.17萬平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套數計共成交4211套，同比下降6.51%。

　　相比商品房成交量的溫和上漲，8月份省會二手房市場同比出現大幅上漲。數據顯示，省會市內四區8月份共成交二手房25.29萬平方米，同比上漲83.58%；從成交套數來看，共成交2871套，同比上漲73.06%。其中和百姓關係最密切的二手住房共成交24.65萬平方米，同比上漲80.40%；按成交套數計算共成交2817套，同比上漲71.14%。

　　8月份商品房和二手房成交量雙漲也帶動了房價持續上揚，據石市住房局提供的數據顯示，今年1-8月份市內四區商品房均價7674元/平方米，同比上漲8.49%；其中，1-8月商品住宅均價7184元/平方米，同比上漲13.51%。

　　石市住房局相關人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，一定要仔細查看自己要預購的房屋是否在預售樓號範圍內。如有疑問，可直接登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發現未取得預售許可證存在違規銷售行為的項目，可向石市住房保障和房産管理局稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。

　　■2015年8月發放的商品房預售許可證

　　開發公司名稱項目名稱預售許可樓號及房屋用途

　　石家莊市聚合置地房

　　地産開發有限公司遠見小區20號住宅樓

　　河北銀湖房地産開發有限公司朗菲園1號、2號、7號住宅樓

　　石家莊高遠房地産開發有限公司蘭亭苑1號至4號住宅樓

　　石家莊興洲房地産開發有限公司天洲商務廣場 辦公樓

　　石家莊眾凱房地産開發有限公司眾美綠都2-1號住宅樓

　　東勝房地産開發集團有限公司東勝紫禦府（弘苑） 5-01至5-03號住宅

　　東勝房地産開發集團有限公司東勝紫禦府（馨苑） 3-09號住宅

　　河北壹洲房地産開發有限公司天洲視界城D5至9號住宅樓

　　石家莊市東方嘉園

　　房地産開發有限公司原河名墅

　　河北宏峻房地産開發有限公司北郡C區3號住宅樓

　　石家莊市方北房地産

　　開發有限公司 方北購物廣場 方北購物廣場

　　040、041、042、058、059、067、068

　　製表/小雅

　　石家莊市住房保障和房産管理局提供