樓盤打“雙降”宣傳語攬客戶 購房人持幣觀望多
- 發佈時間：2015-09-02 15:06:00 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
9月1日起，國家三部委下發通知將公積金貸款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息，雙重利好刺激本市房企發力攬客，希望在“金九銀十”銷售旺季分得市場一杯羹。但一些看房人並沒有盲目出手，而是冷靜地收集各種資訊。
記者昨日走訪市場了解到，很多樓盤打出了“降利率”和“降首付”的宣傳語，而市場反響不溫不火。位於河北區、紅橋區的多處新房售樓處，看房人數量和以往相比沒有明顯變化。據一些售樓員透露，儘管他們電話通知了新老客戶最新的促銷優惠措施，但很多客戶仍處於觀望狀態。在河東區衛國道、河西區八大里附近的幾處熱門樓盤，人氣稍旺些，看房人以周邊居民為主。他們表示對這裡情況比較熟悉，一直等著新開盤的優惠房源，有的人甚至為此“賣舊買新”。
很多看房的市民沒有衝動購房，反而更冷靜細心。在環城區域看了多處樓盤的和平區居民張先生告訴記者，近期他們一家在多個在售新房小區附近考察情況。他們向前期入住的業主打聽房屋品質、物業水準以及附近的菜市場、公交車站、地鐵的情況，甚至包括附近是否有排污企業、噪音源等資訊。面對開發商給出的價格優惠和降息後房貸月供減少的雙重誘惑，張先生説:“買房子要買個放心，不能光圖省錢。”
代理多個新盤項目的房産經紀人小陳透露，最近他聯繫的意向買房人很關注新盤動向，他們特別詳細地諮詢樓盤附近各種設施的細節，甚至打聽空氣品質和夜間噪音等問題。
本市國土房管部門統計數據顯示，8月份市內六區新建商品住宅成交量和均價漲幅最大的是河東區。據房地産專業機構監測，9月本市預計開盤的全新項目多於去年同期。一些項目開盤當日優惠10個點以上，個別項目最大優惠幅度達到8.3折。房地産業內人士表示，降低房貸利率和公積金首付門檻降低的雙重利好，可能會影響一部分買房人對房價走強的心裏預期，促使其在年內出手。但是從市場實際消費能力來看，很多大戶型新房的銷售前景並不樂觀。
多位接受隨機採訪的買房人不僅看重開發企業的口碑，還特別在意要避開存在安全隱患的區域，如高壓走廊、高強變電站等所在區域。他們不僅希望開發商使用優質建材保障房屋建築品質，還呼籲監管部門參與排查項目周邊安全隱患等問題，讓買房人能夠放心消費。
