二套房貸款重回無優惠時代
- 發佈時間：2015-09-02 08:32:04 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
8月房貸報告顯示
廣州日報訊 （記者劉麗琴）8月25日，央行宣佈自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，分別至4.6%和1.75%。9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
對於購房者而言，房貸利率降到新低，購房成本進一步下降。不過，二套房貸利率優惠卻在進一步收緊。據融360發佈的8月房貸報告的監測數據顯示，7月試行二套房貸款9折和 9.5折優惠的銀行，8月已全部取消優惠利率，二套房貸款重回無優惠時代。
首套房平均利率持續走低
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，8月全國首套房平均利率為5.15%，創歷史新低。8月，房貸利率優惠幅度繼續擴大，首套房平均利率突破5%以下的城市達到7個，其中北京約4.87%，上海約4.89%，佛山4.99%。此外，大連、昆明、廣州也即將突破5%。
四個一線城市中，跟廣州、深圳相比，近兩年，北京、上海的利率一直略低；而在房價上，北京、上海則更高。這表示，房地産市場上，北京和上海更活躍。
廣州平安銀行重啟房貸
8月，廣州首套房利率繼續下行，平均利率折扣由9.41折降至9.31折，平均利率降至5.03%，優惠佔比增至82.61%，與北京、上海的差距進一步縮小。
數據顯示，廣州8月共有5家銀行下調了首套房利率，只有廣州銀行將首套房利率從基準利率變為基準上浮10%。目前廣州23家銀行中，執行9折以下利率的銀行有3家，最低的是匯豐銀行的8.6折；執行9折的銀行有8家，9折到基準之間的8家，基準利率3家，上浮10%的1家。
8月，廣州二套房政策沒有任何變化，23家銀行二套房全部執行7成首付政策。二套房利率也未出現鬆動跡象，最低依然是基準利率上浮10%，廣州銀行和廣發銀行分別執行基準利率上浮15%和上浮 20%。而廣州的平安銀行重啟房貸業務，首套房執行首付3成，9.2折優惠利率，二套房執行首付7成，基準利率上浮10%。至此，廣州已沒有停貸銀行，銀行停貸佔比為0。
