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二套房貸款重回無優惠時代

  • 發佈時間:2015-09-02 08:32:04  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  8月房貸報告顯示

  廣州日報訊 (記者劉麗琴)8月25日,央行宣佈自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點,分別至4.6%和1.75%。9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  對於購房者而言,房貸利率降到新低,購房成本進一步下降。不過,二套房貸利率優惠卻在進一步收緊。據融360發佈的8月房貸報告的監測數據顯示,7月試行二套房貸款9折和 9.5折優惠的銀行,8月已全部取消優惠利率,二套房貸款重回無優惠時代。

  首套房平均利率持續走低

  從全國首套房貸款平均利率走勢來看,8月全國首套房平均利率為5.15%,創歷史新低。8月,房貸利率優惠幅度繼續擴大,首套房平均利率突破5%以下的城市達到7個,其中北京約4.87%,上海約4.89%,佛山4.99%。此外,大連、昆明、廣州也即將突破5%。

  四個一線城市中,跟廣州、深圳相比,近兩年,北京、上海的利率一直略低;而在房價上,北京、上海則更高。這表示,房地産市場上,北京和上海更活躍。

  廣州平安銀行重啟房貸

  8月,廣州首套房利率繼續下行,平均利率折扣由9.41折降至9.31折,平均利率降至5.03%,優惠佔比增至82.61%,與北京、上海的差距進一步縮小。

  數據顯示,廣州8月共有5家銀行下調了首套房利率,只有廣州銀行將首套房利率從基準利率變為基準上浮10%。目前廣州23家銀行中,執行9折以下利率的銀行有3家,最低的是匯豐銀行的8.6折;執行9折的銀行有8家,9折到基準之間的8家,基準利率3家,上浮10%的1家。

  8月,廣州二套房政策沒有任何變化,23家銀行二套房全部執行7成首付政策。二套房利率也未出現鬆動跡象,最低依然是基準利率上浮10%,廣州銀行和廣發銀行分別執行基準利率上浮15%和上浮 20%。而廣州的平安銀行重啟房貸業務,首套房執行首付3成,9.2折優惠利率,二套房執行首付7成,基準利率上浮10%。至此,廣州已沒有停貸銀行,銀行停貸佔比為0。

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