降二套房首付利好改善型需求
- 發佈時間：2015-09-02 06:59:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
據報道，住建部、財政部、央行近日發佈通知，從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可自主決定最低首付款比例。
不少網民指出，公積金二套房首付比例再下調，有利於部分改善型需求的釋放，增加住宅成交量。不過，首付少了，貸款就得多了，利好程度比較有限，受惠人群並不廣泛。當下，樓市已經進入“金九銀十”，三部委此舉意在穩定樓市，不太可能對本已高企的房價構成助推。
部分改善型需求受益
網民“楊銳”説，二套房首付比例的降低，對於樓市而言，肯定是正向利好，可以釋放部分改善型需求，有利於去庫存。
網民“李大霄”説，公積金貸款購二套房最低首付比例降至20%，這是穩定房地産市場的利好政策，利於滿足部分居民的改善型需求，對於房地産市場的穩定有正面作用，進而對穩定經濟有正面作用。
網民“馬光遠”説，公積金二套房貸款首付放寬至20%，這是進一步刺激房地産消費的舉措，全國大量城市房地産市場尚未復蘇，預計還會有一些刺激政策出臺。比如，商業貸款的二套房首付也很有可能降到20%。
不太可能推升房價
網民“賬號被禁言”説，二套房公積金首付門檻降低，看來房子是真不好賣了。“有錢買房的不差那點首付，早晚都得付，沒錢買房的一套都買不起，降價才是硬道理。”網民“DjTerry”説。
網民“萬能的小廖君”也説，需要買房的首付降不降都得買，買不起的零首付還是買不起。又不是降總價，首付少了，月供多了不是一樣？
當下，樓市已經進入“金九銀十”的傳統旺季，有網民擔心，降低二套房首付門檻可能會推升房價。對此有觀點認為，房貸政策再次調整，能為改善型住房需求提供更多支援，而推高房價的作用不會太大。
網民“海浪07”説，又是放開外國人買房，又是公積金首付降至二成。只能説經濟形勢很嚴峻。這些政策都不會在樓市掀起太大的浪花，政府只是希望穩定樓市，別指望一線城市房價大漲。
（記者 陳偉 整理）
