公積金貸款購二套房 最低首付由30%降至20%
- 發佈時間：2015-09-01 03:33:25 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
公積金貸款購二套房
最低首付由30%降至20%
本報訊 （記者 趙輝） 昨日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發通知，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。這一政策自2015年9月1日起執行。
通知明確，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支援繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。就此問題，記者採訪了西安住房公積金管理中心有關工作人員。截至昨晚，該中心還沒有收到該通知，如果接到通知將按照上級要求執行新規定。
今年，我市不斷放寬公積金貸款條件，允許直系親屬間互提公積金購房，住房公積金貸款最高額度調整為75萬元，償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。如果使用住房公積金貸款購買首套普通住房或貸款已結清買二套住房的，90平方米（含90平方米）以下，首付款比例不低於20%；而購買90~144平方米的（含144平方米），首付款比例不低於30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低於50%。對於已使用過一次公積金貸款但未結清購房貸款的，在貸款沒有還清之前則不能進行二套房公積金貸款。
利好房地産市場
解讀
繼上週二央行出大招降準降息後，樓市再次迎來重磅利好。實際上，這是央行等部委年內第二次大幅下調公積金貸款購房的首付比例。早在3月30日，據央行、住建部和銀監會通知，首套房付清且用公積金貸款買二套房的，最低首付款比例為30%。
英大證券首席經濟學家李大霄稱，這是穩定房地産市場的重要利好政策，利於滿足部分居民的改善型需求，對於房地産市場的穩定有正面作用，進而對穩定經濟有正面作用，對房地産股票也有正面作用。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次包括住建部、財政部和央行聯合發文，確實出乎市場的預計。在此前已經降息的情況下，公積金貸款利率已經下調了0.25個百分點。這使得公積金貸款的利率本身就已經比較低了。但是此次政策對於二套房的公積金貸款首付比例也進行了下調，確實反映了政策層面較大的刺激力度。宗禾
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