北京市住建委:新建住宅外窗防漏至少保修5年
- 發佈時間:2015-09-01 07:37:00 來源:中國新聞網 責任編輯:羅伯特
買房沒兩年,一下雨窗戶卻漏水,今後遇到這樣的狀況,可以直接找開發商要求其維修或更換。
昨日,北京市住建委下發通知,專門就新建居住建築的外窗品質要求加強管理:新建住宅的外窗最低保修期限為2年,外窗防滲漏的最低保修期限則為5年。
窗戶品質開發商負總責
在這份通知中,要求建設單位(商品住房就是開發商)對外窗工程品質負總責,不得降低外窗工程品質,必須確保外窗的使用功能和使用安全。
當前,北京商品房配建保障房(包括自住房)的項目越來越多,保障房賣得便宜,一些開發商為了節省成本,會給商品房配好的貴的材料,保障房則配便宜一些的材料。
昨天的這份通知裏要求,同一開發商建設的同一居住樓盤內,保障房和普通商品房在外窗的型材材質和氣密性、水密性、抗風壓性、傳熱系數、外窗遮陽系數、隔聲性能的設計標準上,必須保持一致。也就是説,商品房配什麼樣的窗戶,保障房也要完全一樣。
外窗工程最低保修期2年
同時,開發商還要在施工工地公示外窗傳熱系數、綜合遮陽系數、節能性能標識,並對公示內容的真實性承擔責任。
而且在房屋買賣合同也就是購房合同中,還要明確外窗的氣密性、水密性、抗風壓性、傳熱系數、外窗遮陽系數、隔聲性能等。也就是説,購房者在買房前,就能了解到將來房子的窗戶的各項性能指標。
此次北京市還專門針對外窗設定了保修年限。據了解,此前在《建設工程品質管理條例》中,只是規定了屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期限為5年,並沒有專門針對外窗的保修期限。
此次北京除了規定外窗工程最低保修期限為2年外,還特別規定了外窗防滲漏的最低保修期限為5年。市住建委相關負責人説,如果是保修期內出現的外窗滲漏等品質問題,建設單位也就是開發商要負責,須積極組織施工總承包單位進行維修或更換。新京報訊 (記者馬力)