大房企未來爭拓“物業”新領域
- 發佈時間：2015-08-28 05:33:06 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
半年報顯示上市房企業績分化加劇
廣州日報訊 （記者王荔玨）隨著上市房企半年報的集中發佈，記者發現，雖然房企業績呈現冰火兩重天的態勢，行業利潤下降趨勢已成共識，不過，龍頭房企如萬科、碧桂園、越秀、保利等企業上半年業績仍保持了較高的增長。
大房企營收主要源於一二線城市。最明顯的變化是，這家一直主打三四線城市的房企，今年上半年總收入473.3億元中竟然有半數業績是來自一二線城市，碧桂園今年的土地獲取預算大約人民幣200億元。碧桂園集團總裁、執行董事莫斌表示，過去的“環抱一二線”已經變為“進軍一二線”，為彰顯其進入一線城市的信心，碧桂園向外宣佈正式成立一線城市事業部，這一系列的動作都表明瞭碧桂園發力進駐一線城市的決心。
保利地産發佈的中報顯示，該公司上半年實現營業收入423.45億元，歸屬股東的凈利潤49.5億元，同比分別增長24.55%和29.5%。期內，該公司實現簽約銷售金額760.42億元，同比增長16.7%，簽約面積為584.7萬平方米， 同比增長16.7%。其中，珠三角、長三角、環渤海核心區域累計實現銷售金額超過530億元。
越秀地産半年報顯示，2015年上半年錄得累計合同銷售金額約114.87億元，累計合同銷售面積約108.96萬平方米，同比分別上升8.1%和30.4%，完成全年銷售目標248億元的46%。
富力地産半年報顯示，該集團上半年協議銷售額為207億元，雖然僅為全年目標三分之一，但同比依然增加了29%，且盈利增加7%至17.0億元。
為尋找新的利潤增長點，龍頭房企走多元化路線。莫斌透露：“碧桂園正在積極籌劃以社區需求為中心，打造包括物業開發、社區配套、金融三大業務板塊的資源整合平臺，進一步充分挖掘房地産價值鏈內業務及資産價值”。 同樣走多元化路線的還有萬科地産。上半年萬科物業明確了市場化發展方向就是未來的新承接項目將大部分來自非萬科開發的樓盤，同時萬科鼓勵物業通過並購與合作實現快速增長。富力董事長李思廉透露，公司最終的計劃是打算將物業管理分拆上市。預期最快一年左右就可以看見富力分拆物業上市的具體情況。有消息稱，遠洋地産、旭輝控股、中海地産等集團也在物業分拆方面有動作。
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