業界看好福州等14個城市房價
- 發佈時間：2015-08-27 10:32:13 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■首席記者 江海
福州晚報訊 央行年內再度“雙降”，此次降準降息，已經有五次降息四次降準，那麼，央行降準降息對樓市有何影響？昨日，易居研究院副院長楊紅旭在接受記者採訪時表示，他認為降息降準的最大受益者，從中期看，不是股市而是樓市。去年11月首次降息後，股市爆發，其後幾次降息降準，則效應遞減。如今，股市由牛轉熊了，同樣政策，繼續遞減。而樓市，自去年“9· 30”後一線城市率先復蘇，其後每次降息降準，皆利好累加，樓市只能繼續回暖。
昨日記者從福州多家房地産開發企業獲悉，數次降息後，房貸利率已經處於2011年以來的最低位，而在眼下成交走旺的福州改善性住房市場，降息的作用已經越來越大。不少開發商表示，上半年二套房首付降低，樓盤銷量提升並不明顯，但此後隨著央行幾次降息，大戶型的去化明顯加快。在他們看來，金融層面的利好對於各個城市的房地産效果不同，但對目前已步入上升通道的福州樓市來説無疑會“再添一把火”，有利於進一步推動已經形成的樓市回暖行情。他們預計，福州的新建住房價格指數與二手房價格指數會在前期上漲的基礎上繼續平穩上升。
同策諮詢研究部總監張宏偉則認為，對於樓市來講，在央行降準降息等政策刺激之下馬上會出現一波入市的行情，短期內來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對於一線城市及市場基本面良好的城市來講，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。具體來説，央行“放水”後，房價反彈可能性最大是下面這些城市：北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京；此外，一些人口吸引力較大、庫存壓力較小的沿海中心城市和中西部人口大省的省會城市房價也很有可能迎來反彈，比如：福州、蘇州、青島、大連、武漢、鄭州、合肥、成都。
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