“雙降”首日 南京樓市銷量增15%
- 發佈時間：2015-08-27 06:29:42 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 鄒偉） 最近的股市暴跌並未殃及南京樓市，相反降息降準又進一步給南京樓市帶來利好。截至昨天晚上8點，南京網上房地産的統計顯示，全市商品房銷售量（認購+成交）為807套，環比增長了15%。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠分析，相比于股市，大城市樓市的內在泡沫少，起伏不會特別大。即使是降價，也會是一個緩慢遞進的過程，不會出現特別大的降幅。而且，中國的樓市是相對封閉的一個市場，外資受限，進入較少，像南京的樓市外資進來的就更少。
今年以來，南京樓市回暖勢態異常明顯。3月、4月成交量均破6000套；5月成交7785套，環比漲兩成，認購更是破萬套，成為近7年最火紅的5月；6月成交再創新高，認購超過1.1萬套，成交破9000套；7月更是淡季不淡，銷售數據維持高位，實際成交達10586套。從百城榜數據來看，南京已經一口氣連漲5個月了。
“目前來看，南京樓市依舊處於上升通道，並不具備降價條件。”孟祥遠説，現在政策面相對寬鬆，首次置業和投資都有不錯的環境和政策，加上最新的降息，都降低了購房者的成本。地價不斷上漲，也會進一步助推房價。而商品住宅庫存跌破5萬套，則意味著已經告別買方市場，進入供需相對平衡的階段，尤其是江北，已經出現供不應求的現象。這些利好都讓南京樓市在未來一段時間內形勢大好，1年之內看不到南京房價下降的理由。
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