商報濟南消息（記者張陽陽）今年7月，適逢高校畢業季，濟南租房市場迎來一輪漲價風，市區內房租普遍漲了1到5成。但時隔不久房租再次上漲，隨著開學季的到來，記者調查發現，不少高校周邊的房屋再次上調租金，並且上調幅度還不小，甚至部分一室一廳的熱門戶型月租漲了300元以上。

　　位於和平路上的一處新建小區近期迎來租房高峰，不少學生提前歸校，造成該小區一室房源供不應求，“現在一室的房子特別好租，基本挂上一兩天就能租出去，價格也漲了一些，每年這個時候房租都會小幅上漲，今年這個小區新增加了不少獨門獨戶的一室一廳戶型，基本月租金都在1600元以上，所以也拉高了合租房的租金。”該小區附近一處仲介機構的店員告訴記者，通過該門店挂出的房源資訊也可以看到，現在一室一廳戶型的月租金基本在1700元到2500元之間，同樣的戶型一個月之前僅需要1400元便可以租到。

　　受一室房源價格上漲的帶動，合租房源價格也有所提高，該小區不少合租房單間的月租金已高達1200元，而6月時僅需要900元便可以租到。二室整租房源的租金也是水漲船高，上述仲介公司登記的二室房源中，最便宜的一套月租金也達到了2500元，標明“豪華裝修”的房源月租金更是高達3000元，而這樣的價格在一個月前還可以租到一套三室的複式房源。

　　仲介公司掛牌房源提高的同時，個人租售的房源價格也開始上漲，記者在一家仲介網站看到，雖然個人房源普遍要比仲介挂出的租金低不少，但依舊比過去上漲了，一套僅有65平米的兩室房源最低租金也達到2000元，“我上半年租了一套兩室的房子，月租金1800元，還包括物業費，但回家過了一個暑假回來發現，這樣的房子最少也要2000多元才能租到了，而且問了幾位房東，每月100元的物業費需要我自己交，加上電費水費一個月需要近2400元，並且不能租半年了，最少都要簽一年的合同。”在該小區租房的學生小張告訴記者，相比暑假之前，目前租房的成本又提高了不少，現在平均每人每月需要在租房方面消費1200元以上。

　　不僅在上述小區，位於山東大學附近的一處住宅小區也出現了房租上漲的情況，該小區目前一套三室戶型的月租金竟高達3500元以上，而在7月，一套同樣戶型的租金僅為3100元。

　　一室房源漲幅最快 月租1500元以下已少見

　　在走訪中記者了解到，伴隨著開學季的到來，一室一廳的整租戶型受到追捧，但是同樣租金也不菲，目前濟南已經很少見到月租在1500元以下的一室戶型，價格比同樣位置的合租戶型要高出30%以上，甚至在不少小區多室戶型的租金已許久未漲的情況下，一室戶型租金漲了兩成多。

　　在二環路範圍內，記者走訪了多家二手房仲介機構，並查詢了多家仲介網站租房掛牌資訊，相比上半年，變化最大的便是租金一欄，目前一室一廳的整租戶型已經鮮有1500元以下的月租金，位置較好的一室公寓戶型租金大多都已漲到每月2000元左右，而個別“低租金房源”也僅是仲介為吸引顧客而挂出的“煙霧彈”，“不好意思，我們這不是住宅樓，我們是酒店式公寓，一間一個月1000-1200元。”記者在一家網站找到一處月租金為1200元的房屋，但諮詢後才發現，這僅是近些年流行起來的“背包客”酒店公寓，住宿條件相比獨門獨戶的住宅樓要差了不少。即便如此，記者了解到，這樣的酒店式公寓在上半年也僅需要800-1000元的月租便能租一間，而現在月租金已經漲了200元左右。記者張陽陽