本報訊(吳軍 記者 萬曉霞)為貫徹落實省委、省政府《關於開展全省城市市容環境專項治理工作的意見》，全面完成市委、市政府辦公廳《關於開展全市市容環境專項治理工作促進文明城市管理提質升級的實施意見》、《關於開展南昌市城市市容環境十大專項整治活動的通知》所明確的任務，結合我市社區環境的實際狀況，近日，市城管委制訂了《南昌市社區環境綜合整治工作方案》。

　　維修提升改造完善

　　《方案》規定，2015年重點對部分老舊開放式小區進行綜合整治；對破損的道路、排水進行維修提升；對部分破損的樓道門窗進行改造完善；添置完善環衛設施；對部分城中村進行改造；對城鄉結合部的基礎設施進行改造完善。2016年，在對部分老舊開放式小區進行改造的同時，推行準物業管理工作。2017年，全市城區開放式社區整治工作全面完成，準物業管理工作全面落實。

　　劃定範圍 突出重點

　　整治範圍：東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、灣裏區、南昌經濟技術開發區、高新技術開發區、紅谷灘新區範圍內的敞開式社區、家委會及城中村。

　　整治內容和重點：敞開式社區住宅樓道內的單元防盜門、樓道窗、墻體立面、垃圾廣告、消防設施、照明燈、堆積物、自來水管蓋、電錶箱、單元門檐及樓頂垃圾等整治達標；對庭院內損壞嚴重的道路和堵塞嚴重的排水道、化糞池可維修提升。對一般性破損的道路和排水道，通過有關責任部門調撥專項資金進行日常維修和疏通；完善庭院照明燈、環衛設施；清理違章搭建和佔道攤點、市場；環境較差的城中村重點要抓好道路硬化、衛生保潔、旱廁改造、雜物堆放整齊、家禽圈養等；2015年各區試點開放式社區準物業管理工作，2016年全面推進，2017年全部完成。

　　井然有序整體推進

　　開放式社區綜合整治工作由各區申報點位。一年難以完成整治任務的可兩年分段整治。對已列入申報點和重要地區的社區，今年一次整治到位並建立準物業管理。

　　整體步驟主要按照以下三個階段和時間節點推進：

　　摸底調查階段。各城區、開發區、新區對轄區內敞開式社區、家委會、城中村的總樓棟數，需整改的樓棟數，有關項目的損壞程度，需更換或整改的具體類別和數量，進行摸底調查、登記造冊，並測算出所需資金。

　　整治推進階段（8月～12月）。對排查出來的項目要分門別類進行整治，對樓道門窗維修更換；對墻體垃圾廣告較多，多次塗料覆蓋堆積凹凸不平的墻面，全面剷平、修補、噴塗；保障照明燈完好無缺；水管、水錶蓋、電錶箱，生銹缺損更換維修；損壞嚴重的市政排水設施，抓緊維修改造。各項整治工作要按照全市規定的時間節點，井然有序，整體推進，不能出現盲點和盲區。

　　準物業管理工作推進階段（10月～12月）。社區環境綜合整治只是一種手段，實行準物業管理才是最終目的，而準物業管理是轉為物業管理過渡階段的一種形式。可在社區環境綜合整治驗收合格的社區（家委會）點位，按照“區政府負總責、街辦（鄉鎮）具體負責、有關部門配合協作、指定物業服務單位代管”的原則，集中人力、財力、物力，統一支配、統一調度、統一管理，實施準物業管理試點，並以點帶面，逐步推進。

　　前幾年已整治到位的社區點位，凡沒有實施準物業管理的，均可納入此次準物業管理範疇，同步運作。

　　檢查驗收階段（12月15日前）。擇時由市聯合督查組對各區的整治情況進行檢查驗收，對整治達標的給予通報表揚，對整治不達標的要給予通報批評、並下發整改通知單繼續整治，直至達標為止。

　　加強領導宣傳動員

　　市城管委要求，各城區、開發區、新區要將這項工作納入當前重要議事日程，成立專項領導小組和機構。各區要明確一位區領導擔任領導小組組長，坐鎮指揮；同時，還要協調有關方面的領導、骨幹、專業人員，組織一支專業隊伍，強力攻堅。

　　要充分發揮街辦、社區基層黨組織的作用，並通過省、市、區新聞媒體、社區宣傳欄，發放宣傳單，召開居民座談會等平臺方式，廣泛宣傳敞開式社區環境綜合整治的內容、目的、意義及進展情況，動員群眾積極參與，提高群眾滿意度。

　　因地制宜考核驗收

　　市城管委強調，對已確定需整治的敞開式社區樓棟（庭院），要堅持因地制宜、實事求是的原則，拿出切實可行的整治項目和實施方案，盡可能達到較好的效果。

　　此次整治工作由市城管委抓總統籌，並擇時對所有列入這次整治範疇的敞開式社區進行檢查驗收。與此同時，實行日常考核、每週督查和季度考核相結合的方式進行。