原標題：北京通州住房限購升級 借“行政副中心”炒房受限

　　北京通州住房限購升級 借“行政副中心”炒房受限

　　解説通州樓市持續升溫之際，8月14日晚，北京通州單獨升級限購政策，迎來全國首例區縣最嚴限購。

　　北京通州住房限購升級 借“行政副中心”炒房受限

　　解説通州樓市持續升溫之際，8月14日晚，北京通州單獨升級限購政策，迎來全國首例區縣最嚴限購。

　　據北京市住建委和北京市通州區人民政府發佈的通知，無論是非本市戶籍家庭還是已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，如果無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明，均無法購買通州區商品住房。

　　通知規定，此次出臺的針對通州的限購政策將在8月15日開始實施。14日白天就得知此消息的通州區開發商啟動連夜賣房模式。更有開發商連夜開盤，房價大幅上漲1萬元/平米。

　　據某房産公司姚經理介紹，限購政策的突然出臺，對現有在售的市場造成了較大影響。

　　同期 電話採訪某房産公司 姚經理

　　我覺得70年産權的房子肯定會受影響，價格上漲肯定會被抑制住，因為有著急賣的業主肯定會降價，但是50年不限購的房子應該會成為熱點。

　　解説市民李女士認為，限購政策的出臺對自己並沒造成太多影響。

　　同期市民 李女士

　　整體來講，我覺得雖然跟我沒多大關係，但我也覺得不算是一件好事吧。可能因為我沒在這邊買房子，感受不太深，即將要買房子的話，可能會影響很大。

　　市民 文先生

　　總的我覺得挺好，最起碼抑制一下哄抬房價，是不是要好一點。它要再漲的話，我們居民的生活差距越來越大，我覺得不好。還是讓它回歸一個和當地生活水準比較接近一點，我認為比較好一點。

　　解説據了解，今年二季度以來，受到京津冀協同發展以及北京市政府落戶通州等利好消息影響，通州樓市自四、五月份開始迅速升溫。此次通州限購政策的出臺，使通州樓市迎來調整期。據業內人士王先生介紹，長遠來看，通州樓市的市場預期並不明朗。

　　同期 電話採訪某房産公司 姚經理

　　這價格已經漲得讓老百姓很接受不了了，再往上漲也就這樣了。其實在沒出政策之前，這市場已經遇冷了。像通州臨近的燕郊，成交量直接就下來了，降了百分之五十。該買的人都已經買了，沒有買的人呢，他覺得價格高，他就觀望。然後果不其然就出政策了。

　　同期市民 羅女士

　　我覺得通州未來發展還是會更好吧，應該還是會上漲吧，還是會繼續漲吧。

　　市民 文先生

　　可能隨著那個副中心的(建立)，接著吧，我覺得會有穩步增長的情況。畢竟通州區房價可能跟城八區城六區，它還是有差距。

　　記者周雨辰 劉超北京報道