瑞安翠湖山首度開盤熱售七成
- 發佈時間：2015-08-14 06:31:41 來源：揚子晚報 責任編輯：羅伯特
南京市場的回暖之風愈演愈烈，繼剛需盤、主城大戶型相繼創造風潮之後，瞄準純改善需求的別墅也迎來熱銷：位於牛首山南、翠湖之畔的山湖別墅瑞安翠湖山8月迎來首度內部認購，悄然熱銷七成。這也是牛首山這一熱門別墅板塊，今年迎來的首波熱銷潮。
河西高房價“倒逼”
山湖別墅熱銷
今年以來，隨著南京房地産市場的整體回暖，以河西為代表的改善項目迎來一波熱銷潮以及漲價潮——以河西中部某新盤為例，首次開盤捅破三萬單價的“天花板”後，最近傳出加推房源價格將突破35000元/㎡。而作為河西房價風向標的仁恒江灣城最後一期開盤，更是爆出4萬/㎡均價、最高超過5萬/㎡的天價，一套大平層的“入門價”已經要700萬！
正是在這樣的背景下，瑞安翠湖山260萬起的價格顯得尤具競爭力——畢竟，如果按照河西“700萬大平層”的門檻計算，這個價格幾乎就能在瑞安翠湖山購入三套疊院別墅。
湖山小院走俏
別墅熱點重回江寧
如果説河西、城中是南京高密度豪宅物業的主戰場，那麼江寧，則是一直以來的別墅主陣地。
早期的百家湖、三山板塊，讓南京人最早有了購入“郊區別墅”的意識。而隨著南京城市版圖擴張，當年的郊區早已晉級為主城範疇，百家湖與三山區域的別墅物業更是一墅難求、價格高企。
比如將軍山別墅板塊，代表南京城市別墅發展的一個經典標桿，目前整個板塊的別墅開發即將結束，極少量在售別墅都已經進入千萬級價位，將軍山的別墅開發似乎進入斷檔期，此時位於牛首山南麓、距主城半小時之內車程的瑞安翠湖山的出現，填補了江寧湖山別墅的空白，為南京人帶來了“不用走遠也能坐享山水別墅”的機會。
瑞安翠湖山所在牛首山南、翠湖之畔，有與三山一樣的山水資源，距南京市區與三山也相差無幾。 該項目的亮相，讓南京別墅買家的關注點重回江寧，此次的熱銷成績，也證明了“城市山水墅居”生活方式對南京人的巨大吸引力。
瑞安翠湖山領銜
新城市別墅群崛起
瑞安翠湖山並非是牛首山板塊的“孤軍”。
隨著綠色生態休閒旅遊區建設的進一步推進，近幾年，在谷裏，圍繞牛首山，一個新的城市別墅群正在逐步興起。以瑞安翠湖山為引領的這一新別墅群的誕生，將吸引更多的購房者來此入住，從而帶動相關資源的聚集，使得牛首山南這一山水勝地的人居價值，得到進一步提升。
■本報地産評論員 朱靜
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