近日，河西豪宅項目仁恒江灣城推出四期297套精裝大戶型房源，其中，3號樓房源折後均價41000-42000元/㎡，河西豪宅開始“破四”。綠博園附近的南京涵碧樓預計8月底9月初首開，首推酒店式公寓房源，主力面積120-250㎡，預計均價更是高達46000元/㎡左右。位於河西中部的宏圖上水雲錦8月下旬加推，此次價格還將在前期基礎上繼續上漲，未來目標直指“四萬俱樂部”。金隅紫京府8月份也將加推房源，推出108、130、135㎡三種戶型。

　　■本報地産評論員 方力卓

　　第一站 南京涵碧樓 河西濱江綠化帶 唯一可售項目

　　●産品資訊：戶型面積120-250㎡

　　●售價：預計均價46000元/㎡

　　從新街口駕車走漢中路，轉漢中門大街上高架下揚子江大道，在萬景園右側，就可以看到南京涵碧樓售樓處指引。

　　南京涵碧樓位於濱江綠化帶，除萬景園內幾處不對外銷售的別墅外，是濱江綠化帶內唯一的可售商品房項目。

　　南京涵碧樓本身是一個綜合體項目，包含七星級酒店、商業、辦公以及酒店式公寓産品。據現場銷售人員介紹，未來，涵碧樓酒店將是南京唯一一座七星級酒店，2017年正式營運。此外，項目此次推出的酒店式公寓産品總共有365套，戶型面積120-250㎡，四種戶型，精裝交付，包含所有軟裝甚至被子，可以達到完全意義上的拎包入住。項目預計8月底9月初首開，預計均價46000元/㎡，40年産權，2017年年底交付。

　　第二站 仁恒江灣天成

　　仁恒江灣城最後一期産品

　　●産品資訊：戶型面積206㎡四房，250、380㎡五房

　　●售價：35000-42000元/㎡

　　從南京涵碧樓出來，駕車沿揚子江大道向南，轉河西大街，右手邊就是仁恒江灣城一期，進入樂山路，很快就能看到右側的仁恒江灣城售樓處。

　　仁恒江灣天成是仁恒江灣城的四期也是最後一期産品，9幢高層圍江而建，可以戶戶觀江。項目採用精裝成品房交付，地上地下雙入戶大堂，室內有地暖、新風系統、24小時集中熱水供應系統等。

　　8月8日，仁恒江灣天成首開推出2、3、8號樓，戶型面積206、250、380㎡，共291套精裝房源。2、8號樓折後均價35000元/㎡，3號樓折後均價41000-42000元/㎡。據現場銷售人員稱，目前剩餘房源已經不多，主要集中在7層以下。

　　銷售人員表示，仁恒江灣天成年底前還會推出四期剩餘房源，預計推出時間在10月份之後。

　　第三站 宏圖上水雲錦

　　房價三級跳

　　●産品資訊：戶型面積115、130㎡三房和143㎡四房

　　●售價：待定

　　從仁恒江灣天成回到河西大街，左轉走廬山路，進入雲錦路之後，就能看到右手邊的宏圖上水雲錦售樓處。

　　宏圖上水雲錦位於河西中部雲錦路和怡康路交界處，緊鄰地鐵2號線（興隆大街站）及規劃中的地鐵7號線。教育配套方面，宏圖上水雲錦目前已經確定下來南京曉莊學院實驗幼兒園恒山路園，小學會是北京東路小學分校或者南師附小分校二選一，初中則是新城中學北校區。

　　宏圖上水雲錦項目預計8月下旬加推3、4號樓共計180套房源，面積115、130和143㎡，精裝交付。2015年4月18日，宏圖上水雲錦首次開盤，成交均價30500元/㎡，2015年6月19日再度開盤，價格漲幅1500元/㎡。據銷售人員稱，此次開盤價格還會繼續上漲。

　　第四站 金隅紫京府

　　加推三種全新戶型

　　●産品資訊：戶型面積90-135㎡

　　●售價：待定

　　從怡康街轉黃山路，進入興隆大街，就能看到左手邊的金隅紫京府售樓處。

　　金隅紫京府項目位於建鄴區興隆大街與泰山路交會處，項目學區已經確定為新城小學北校區以及新城中學怡康街分校。

　　金隅紫京府項目目前在售房源面積90-130㎡，精裝交付，並配有全屋地暖、新風系統等，成交均價約31000元/㎡。項目8月中旬將加推4號樓房源，新推108、130、135㎡三種全新戶型。據銷售人員稱，此次價格還會繼續上調。