北京"行政副中心"建設不是"造城"運動 通州房價不會大起大落
- 發佈時間：2015-08-10 07:51:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京通州的房價火了。隨著北京將在通州設立“行政副中心”消息的塵埃落定，該地房價也不斷“發燒”。就連一直想在朝陽區購買一套改善型住房的王女士，也開始猶豫到底是買在朝陽還是買在通州。而在幾個月前，大部分購房者幾乎不會考慮通州。
近日，《經濟日報》記者來到通州區一個緊挨地鐵八通線的某新建住宅小區，親身感受到通州房地産市場的火爆。在該小區的售樓處裏，銷售顧問告訴記者，目前在售的僅有低躍一種戶型（負一層和一層躍層戶型），其他戶型暫不銷售。而即便如此，小區90平方米大小的房子報價已在每平方米3.4萬元至3.8萬元之間，比去年年底均價每平方米至少上浮了5000元左右。
記者走訪還發現，通州不僅新建住房比較緊俏，二手房價也水漲船高。就連朝陽區靠近通州的一些區域也都跟著沾光，業主看好後市價格上漲賣房意願不強，甚至還出現了毀約現象。
即便如此，也有觀點認為，通州房價出現持續暴漲的可能性不大。一方面，從“行政副中心”的定位來看，建設目標是為了緩解北京“大城市病”，探索一條合理適度有序發展的新路。這意味著從一開始，通州“行政副中心”建設就不是一場“造城”運動。另一方面，在全國房地産市場總體平穩的大環境下，雖然個別城市的房價出現了一定程度的上漲，但有價無市和漲後回調已成為一種常態。
更為重要的，還是政府對部分區域房價上漲的態度。前不久召開的京津冀協同發展工作推動會議專門提出，對重點地區要統一規劃，強化土地供應管控，嚴格城鎮開發邊界，“防止在北京周邊地區盲目搞房地産和炒作房價”。與此同時，通州已開始對全區在售商品房項目進行執法檢查，個別項目已被約談。北京市住建委負責人近日更是明確提出，通州房價在經歷了恢復性的上漲以後將會保持相對穩定的狀態，不會有大起大落。
對於通州區因為行政副中心的確立出現的房價上漲現象，北京市住建委也採取了5項措施：一是嚴格執行現有的各項房地産調控措施，特別是商品住房限購政策；二是加強土地市場的秩序管理；三是加強房地産成交量和價格的監測分析；四是加強在售項目的檢查和對房地産經營機構的監管，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房價的行為；五是加強輿論宣傳和引導，及時解讀市場資訊。（經濟日報記者 亢 舒）
