每人平均60平方米或成免征“門檻”
- 發佈時間：2015-08-07 09:29:21 來源：廈門日報 責任編輯：羅伯特
中新社8月6日電 十二屆全國人大常委會立法規劃近日公佈，房地産稅法正式列入其中。專家預計，房地産稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議每人平均60平方米內免征。
對於房地産稅的設計思路，中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文認為，現階段針對房地産的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地産稅將會增加房地産保有環節的稅負，並以房地産的評估值為徵稅基礎。
對於徵收範圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，“免稅面積設定為每人平均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來説，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。”施正文説。
對於免征額和稅率，目前官方並未釋放任何資訊。但是，施正文建議，對於免征面積，中央可以設定一個最低的標準，在此標準之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。
而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間範圍內自主確定具體稅率。“目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。”
據了解，此前，上海在房地産稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且每人平均不超過60平方米的新購住房暫免征收房産稅。
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