記者最新獲悉，黃埔地標大盤君和名城一期住宅已經全部售罄，而商業部分將於明年初推出市場，包括了公寓、寫字樓、商鋪等多種産品。而二期住宅則將於後年推出。中鼎·君和名城的熱銷勢頭持續已久。自2014年10月中旬開售至2015年8月5日一期1152套住宅全部售罄，創下20億元銷售額。月均銷售近120多套，屢屢創出廣州銷售冠軍。由於項目周邊生活配套成熟、交通便利，且住宅定位及售價非常適合自住買家需求，使其每次加推開售都出現了買家深夜排隊搶購現象，充分體現了市場對其認可。

　　根據開發商規劃，商業部分由1棟甲級寫字樓、1棟酒店式豪華公寓及三層裙樓商業組成。目前一期商業正在施工建設，計劃在2016年初推出市場。而二期住宅組團將延續一期金牌戶型産品設計，並將有更多優化，以迎合市場買家的需求，但要到2017年才能推出。

　　帶起黃埔置業熱潮

　　君和名城一期洋房的主力戶型面積由73-123平方米不等，由於戶型和價格比較符合自住買家的期待，又是地鐵上蓋物業，每次開售都被自住買家搶購一空。近一年的成交表現，成為廣州各區域樓市中的大亮點，更直接讓老黃埔板塊成為市區置業的一個新熱點。

　　自2014年2月原蘿崗區和原黃埔區合併為新黃埔區以來，為廣州東進的城市發展戰略翻開了新的篇章。區域樓市受到更多的關注。有專家指出，並區可以重新整合區域資源，優勢互補。同時，在廣州“東進”戰略中，東部板塊率先崛起，地鐵6號線開通在即，21號線全面開工，立體交通網路不斷完善，在地鐵的帶動下，主打自住概念的新黃埔樓市將迎來新一輪的發展機遇。相對而言，老黃埔交通便利，生活配套成熟，更適宜居住。而以往新盤供應奇缺，也使得不少打算置業老黃埔的市區買家只能駐足嘆氣。

　　在君和名城的帶動下，廣州中心區成交中，黃埔已成為熱點置業板塊。區內成交均價呈現穩步增長勢頭。由於黃埔板塊商業、文化、旅遊等綜合配套不斷完善，教育、學術和文化氛圍日益濃厚，越來越多的市中心區人群將把居住選擇和投資的目光投向黃埔，也令黃埔區域的吸引力大大增強，物業的價值優勢將不斷突顯，增長空間巨大。

　　成熟配套優勢突出

　　中鼎·君和名城位於黃埔區的核心區域，佔地約64.46萬平方米，規劃總建築面積約280萬平方米，綠地面積約22萬平方米。項目集居住中心、商業中心、文化教育中心三大功能于一體，匯居住、商業、酒店、辦公、旅遊文化、教育六大業態。

　　中鼎·君和名城位於黃埔區域核心地段大沙地，城市價值潛力一觸即發，市政設施、文化教育配套近在咫尺，坐擁千億級市政配套，盡享市政便利。周邊百佳超市、摩登百貨、蘇寧電器生活配套齊聚周邊，黃埔青少年宮、黃埔圖書館、文化設施步行即可到達，更有黃埔荔枝公園、東苑公園等嶺南風情園林環抱項目，繁華舒適生活一步到位。

　　從交通便利程度看，中鼎·君和名城立體網路交通暢通無阻，廣園快速、黃埔大道、中山大道等多條城市主動脈無縫對接，15分鐘直達珠江新城。項目東接廣深高速，40分鐘暢達粵港澳；南近大學城，15分鐘優享華南頂級學府配套；西依廣州金融城，10分鐘瞬達臨港商務區；北枕科學城，10分鐘對接世界高新産業資源。

　　更有廣州罕見的三地鐵上蓋，5號線、7號線、13號線三線途經，地鐵大沙東站信步即達，公交站近在家門，更有市政公眾自行車配套，立體化城市交通網路通達全城極致便捷。

　　多元商業産品投資價值凸顯

　　中鼎·君和名城共分5期開發，預計八年全部開發完畢。項目建築充分考慮景觀資源及居住舒適性，整體佈局西高、東低，錯落有致。項目以現代簡約裝飾主義建築風格為主，注重細節打造與建築品質感。戶型設計方正實用，從實用功能的角度出發，室內採光、通風一流，佈局方正合理，匯聚景觀性、舒適性、私密性等多重享受。其産品均為精品裝修，滿足了買家一步到位的需求。全屋均採用國內外名牌裝修部件，如科勒水龍頭及洗手盆、TCL電源開關以及歐派高級組合櫥櫃等，盡顯都市高尚的品質生活。

　　而在一期君誠園正式售罄後，預計明年初亮相的社區商業部分也讓人期待。項目國際商業街區融大型shopping mall、廣州第三條步行街、社區商業街為一體，區域首個五星級酒店、超甲級寫字樓都將魅力綻放，更有中鼎印象國際商業旅遊景區的驚艷呈現。

　　在項目住宅銷售向好、區域物業價值不斷創出新高之餘，該板塊的商業市場發展潛力也受到格外關注。以往老黃埔的零售商業市場發展相對滯後，沒有大型的社區消費配套。如今在新黃埔區大利好的催谷培育之下，商用物業發展正在不斷提速。以君和名城為代表的地標綜合體崛起，也令大型社區商業配套向一個全新的臺階提升，其商用物業投資潛力不斷被挖掘。

　　而全新二期住宅組團也更讓人期待。據介紹，二期産品主力戶型為85平方米及95平方米洋房，佔二期總貨量的77.2%。此外還有105平方米、125平方米的大戶型單位，以及少量70平方米的最小戶型。

　　文/圖 李廣軍

　　■一期商業簡介

　　一期商業位於總用地的東南部三角地塊，西臨豐樂北路、南臨大沙東路，東與一期住宅地塊相連。總用地面積：1.1969萬平方，總建築面積：9.9795萬平方米，地上建築面積：7.52萬平方米；由1幢甲級寫字樓、1幢酒店式豪華公寓及三層群樓商業組成，其中公寓面積2.3萬平米，寫字樓面積3.92萬平米、三層群樓商業1.3萬平方米。

　　■二期住宅簡介

　　總規劃用地31917.49平方米，總建築面積167573平方米，其中居住建築面積118346.2平方米，商業配套建築面積11647.1平方米。

　　總戶數為1263套，停車位配比接近1：1，達到1003個。其項目容積率為4.145，綠化率達到30%。戶型區間涵蓋70-120平方米，其中70平方米戶型48套，佔總貨量3.8%；85平方米戶型485套，佔總貨量38.4%；95平方米戶型490套，佔總貨量38.8%；105平方米戶型181套，佔總貨量14.3%；120平方米戶型59套，佔總貨量4.7%。