澳洲西太銀行提高外國房産投資人借貸門檻
- 發佈時間：2015-07-29 17:32:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網7月29日電 據澳大利亞新快網報道，澳大利亞西太銀行(Westpac)也緊隨澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)加大了對於海外房地産投資者購買澳大利亞房産的治理。
據《澳大利亞金融評論報》報道，這家銀行最近宣佈降低針對投資房的貸款價值比例至80%。銀行稱，此舉主要是為了限制每年的投資借貸比例在10%以下，而這也是澳大利亞審慎監管局(APRA)的宗旨和要求。
銀行的經紀商分支寫信給貸款經紀商，稱有很高比例的房地産信貸都給了那些不在澳大利亞居住的人士。
這封信稱，“因此，所有未來的房貸申請，都必須向西太銀行提交居住在澳大利亞的地址。”這就意味著，申請人必須要有澳大利亞簽證，遵守FIRB的評審標準。非居民在購買房産時需要通過審批。
一些貸款經紀商也宣稱，正在針對那些在雪梨和墨爾本大幅投資的中國海外買房團。
這封信還指出，對於信貸標準的重新審查，是保證經紀商按照規定辦事的審計過程。西太銀行發言人指出，這只是提醒經紀商，要注意高比例的非居民借貸，當提交申請時必須包含澳大利亞的住址。
最近銀行飛快地改變著針對投資房信貸的規則，主要是為了面對銀行儘管機構的要求。上一週，澳新銀行和聯邦銀行都提高了針對投資房的貸款利率。本月初，西太銀行宣佈要求投資房購買者必須有20%的首付比例，而不是此前的5%。
另外，貸款仲介也指出，很多競爭性的投資房貸款行為也已經停止。西太銀行住房資本貸款部門經理宣稱，現在的利率已經不再能夠協商了。
其他致力於減少投資房貸比例的措施，包括減少利率折扣，增加投資利率敏感度測試，不再計算一些性質的收入等。
