越來越多的創客，開始從一張張單個出租的辦公桌上開啟自己的夢想。集群註冊及住所申報改革正式在全市範圍推開，將再度掀起創業高潮，這一浪潮伴隨而來的是創業空間的崛起。去年至今，模式多樣的創業空間不斷出現在大眾的視野中，僅在東莞城區範圍內，各類創業平臺、孵化基地等數量就不下10家。

　　業內人士認為，隨著各類創客空間崛起及市場競爭的激烈，今後不管是哪種類型的創客，都將在東莞找到適合自己的創客空間。

　　南方日報記者 劉慕華

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　　草根創客的選擇

　　《來自星星的你》這一韓劇帶熱了啤酒和炸雞，東莞這股消費潮流熱度至今仍不減，於是有創客看到了商機。來自南韓的郭先生創立了一個南韓炸雞和啤酒品牌，欲將其打造成線上線下融合的O2O外賣品牌。就在一個月前，他將中國的首家實體炸雞門店落戶在東莞，經過仔細調研後，將自己的公司總部入駐了東城一創客空間。

　　與眾多剛剛起步的創客相似，郭先生前期並不打算在辦公室投入較多的資金，如果租一個過百平方米的傳統寫字樓，不僅要花費不少的裝修費用，還要購買辦公設備並至少簽訂一年的租期，此類費用總共花費至少得近10萬元。但是作為一個全國性O2O外賣平臺，今後將在各地吸引加盟商。作為全國加盟總部，肯定需要一個較為體面的公司用來接待及會客。

　　功夫不負有心人，經過長時間的調查後郭先生發現，在東莞創客風潮引領下，不少為創客而設的創客空間逐漸浮出水面。這類辦公室面積大小由自己而定，不用裝修也不用自己購置辦公用品，還提供稅務等一系列服務。“除了場地各成本便宜外，他們提供的一系列的秘書式貼心服務正是我所需要的。”郭先生説。

　　事實上，在東莞現有的創業空間內，除了新創企業外，有很多已經踏上創業軌道，希望借創業空間內的資源得到更多附加值服務的創客。從事新科技毛巾産品的鄧先生和從事文化産業的梅小姐就是這類群體。看似普通的一條毛巾，不管是倒上100度的熱水還是冷水，只要甩一甩，幾秒鐘就能迅速降到幾度，鄧先生是這款冷感毛巾專利的擁有者，而這類型的毛巾在歐美市場銷量巨大。正是看中了這一市場，鄧先生開始大量生産並在全國市場廣招代理商，然而，這一傳統行銷模式讓其慘敗而歸：一年下來銷量不到400條。

　　鄧先生專注于産品開發和生産，行銷推廣是短板，正當他一籌莫展之時，一個偶然的機會，他發現目前東莞的創業空間能幫其補齊短板。“只租一張辦公桌就可以享受一個大公司所具備的服務，比如前臺秘書、會議室等，最重要的是這個創業空間內有一個強大的電商行銷隊伍，他們可以跟我合作，進行全新的行銷推廣。”鄧先生為此興奮不已。

　　梅小姐本已在萬江有幾個實體門店，但也選擇了在創客空間多一個辦公地點。借助創客空間內更多的人脈資源、思維資源，讓自己的企業往更高層次提升，是她這類企業選擇創客空間的理由。

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　　創客空間崛起

　　創客數量的快速增長，無疑助推了各類創客空間的崛起。

　　今年出臺的《關於發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》提出，到2020年我國要形成一批有效滿足大眾創新創業需求、具有較強專業化服務能力的眾創空間等新型創業服務平臺。事實上，從去年開始，東莞服務於各類創客的創客空間已開始萌芽，僅可租一張辦公桌、月支出幾百元就可享受眾多服務的創客空間不斷出現，發展至今，天安數位城、動漫城、中天集團聯豐創意谷等地均出現各種形式的創業空間。

　　正如前述創客所言，相比傳統的辦公市場而言，創客空間只需要投入租金的費用，免去前期裝修、購買設備等較大投入。此外，創客空間相比傳統辦公市場更加靈活，可靈活地調整辦公面積而不改通訊地址，也可採用虛擬辦公室和接電話等秘書服務，解決了辦公市場的一大痛點。

　　正式營業不到半個月，東城首個“服務式辦公室”租賃模式的創客空間——東莞市穿越商務服務有限公司就迎來了首批6位創客入駐。“租一個辦公室其實只想談戀愛，但是傳統辦公室卻逼我簽下賣身契，就像逼著我結婚一樣，要裝修、購買辦公設備，這種代價對於初創型的企業是不言而喻的。”在其創始人段燕飛看來，創客空間市場前景巨大，正是看中了這一商機，原本從事會計事務行業的她將業務進一步延伸，利用原有的工商註冊、稅務等優勢，為這類創客量身打造多方位合作的綜合服務平臺。

　　據其觀察，不少人想創業但會遇到創業門檻過高、不懂工商稅務、有項目沒資金、不會打造團隊等一系列問題，“我們以此為切入點打造創客孵化平臺，利用園區內現有的電商平台資源、電商培訓導師，讓創業者在品牌行銷上事半功倍。還可以和園區合作共同發展，不是從屬關係，而是合夥人關係。”

　　除了各大園區外，高檔寫字樓、地産商等紛紛前來爭食這一市場。高檔寫字樓臺商大廈內，也有這類創客空間，並以低成本優勢吸引創客入駐，月租幾百元到上千元不等。譬如，田禾地産將原來定位為名酒城的商鋪也改成了共用空間，以超低條件吸引首批入駐的創業者。

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　　優質服務依舊稀缺

　　創客空間發展得正風生水起，而政策壁壘的打破，或將讓創客空間從熱身階段迅速進入跑步時代。

　　去年4月，東莞首創電子商務企業集群註冊，打破有固定辦公或經營場所才能註冊登記的障礙。此政策推出後，東莞掀起了創業潮，也為創客空間提供了生長土壤。本月起，《東莞市企業集群註冊登記管理試行辦法》正式頒布實施，這一探索正式向全市層面推廣邁進，除電商企業外符合條件的其他企業也實現了集群註冊登記，並鼓勵商務樓宇辦公場所分隔成獨立空間作為公司登記住所。

　　東莞市工商局副調研員張志雲認為，這一政策的全面推開，將有力助推創客空間的蓬勃發展，數量或將進一步提升。

　　然而一個值得關注的問題是，在各方資本瞄準創客空間之時，也有人士拋出了一個思考：東莞創客數量能否支撐創客空間？這一疑問並非沒有緣由。記者實地走訪時發現，隨著創業風潮的涌動，各種適用於草根創業的辦公場地如雨後春筍般呈現在大眾面前。仔細對比會發現，這類空間經營理念較為相似，且特色區分並不明顯。

　　對於這一擔憂，多位業內人士認為，東莞創客空間目前仍然屬於起步階段，前期服務同質化現象普遍，但並不代表這一市場已經飽和。“東莞龐大的製造業這一無可比擬的優勢，為創客將自己的創意落地提供堅實基礎，因此創客數量方面並不擔憂。不過反過來看，現在優質的服務資源依然稀缺，這也恰恰就是機會所在。”一名不願透露姓名的人士認為，不管哪個行業，都將經歷優勝劣汰的過程，創客空間這一領域亦是如此。根據需求不斷調整並提供創客需要的優質服務，最終才能取勝市場。