新加坡大型百貨公司紛關閉 零售店面租金料下跌
- 發佈時間：2015-07-27 15:45:00 來源：商務部網站 責任編輯：羅伯特
據新加坡《聯合早報》7月27日報道，新加坡大型百貨商店關閉，將影響零售市場租用率，全島零售店面租金預計將下滑3％至5％。
新加坡萊坊（Knight Frank）最近發佈的零售空間研究報告指出，今年新加坡多個大型零售商店的關閉和整合，已導致零售市場空置率提高，預料下半年零售商場將出現更多空置店面。
萊坊指出，今年第一季的本地零售空間空置率為6.8％，下半年全島零售空間空置率預計會提高到7％至9％，空置率可增加高達兩個百分點。
此外，萊坊表示，今年下半年全國零售空間租金將走軟，全年估計下跌3％至5％。即便是地點較理想的優質零售空間，租金也將下跌1％至2％。
受到人力成本高漲、電子商務競爭越來越激烈，以及遊客人數減少等各方面挑戰，新加坡零售業近期業務顯得疲弱，多家大型百貨商店也因此關閉一些店面。
今年第一季，然利直（John Little）宣佈關閉濱海廣場和中峇魯廣場的店面，而馬莎百貨（Marks & Spencer）也宣佈撤出烏節路的先得坊商場。
伊勢丹（Isetan）百貨在烏節路威士馬廣場經營近30年的零售業務後，在今年第二季宣佈將停止這一分店的業務。同樣地，另一個新加坡零售業熟悉的零售品牌美羅（Metro），也宣佈將關閉其盛港百貨分店，結束該分店12年的營業。
萊坊表示，多家大型百貨商店的撤離，反映出新加坡零售空間需求減弱，也會影響零售商場其他租戶情緒，空置率可能會上升。
萊坊説：“從本質上來説，大型百貨商店在零售商場中發揮了重要作用，有助於零售商場全面性的發展，並促使商場的店面組合多元化。它們也猶如磁鐵般，貫穿于商場中，提高了商場的人流量。百貨商店也是一些品牌進入本地市場的測試地。因此，在當前疲弱的零售市場上，業主和百貨公司經營者應建立雙贏合作夥伴關係，構思更多創新點子，以確保彼此的可持續性。”
儘管零售市場整體走勢疲弱，萊坊表示，新加坡依然是吸引國際零售品牌的地方，在一些百貨商店撤離之際，另一些國際品牌首次進軍本地市場，形成了零售業的亮點。
今年第二季開張的新店包括：美國時尚牛仔服飾品牌American Eagle Outfitters入駐怡豐城（Vivo City）和史格士廣場（Scotts Square）迎來全新餐館倫敦肥鴨（London Fat Duck）等。
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